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Canada’s banking regulator OSFI to cap mortgages to highly indebted borrowers https://t.co/z66UZdlDzP

— The Globe and Mail (@globeandmail) March 22, 2024

據《環球郵報》報道，據三位熟悉內情的消息人士透露，金融機構監管辦公室（OSFI）已告知貸款機構，必須限制超過借款人年收入 4.5 倍的抵押貸款數量。

新的收入限制是在現有的抵押貸款資格規定基礎上制定的，包括聯邦壓力測試，該測試要求借款人在比協商利率高兩個百分點的情況下有能力支付抵押貸款。

消息人士稱，銀行將允許某些客戶的收入超過這個新的收入比例，為多倫多和溫哥華等房價昂貴城市的借款人創造了寬松的空間。但貸款機構將受到抵押貸款上限的限制，可以提供的貸款數量將不得超過收入的 4.5 倍，也就是貸款收入比（LTI）的 450%。

根據《環球報》查閱的一份措施摘要，新規定只適用於新的抵押貸款，不適用於現有貸款或需要續期的貸款。新規定預計將於明年第一季度生效。這意味著不會立即抑制加拿大的房地產市場。在經歷了去年的低迷之後，加國房市的銷售和價格已經開始上升。

根據 OSFI 通過電子郵件發送的一份聲明，該規則的應用將有別於適用於借款人的“抵押貸款壓力測試”。這項僅適用於銀行的貸款組合，而不是對借款人的具體限制。貸款人將被要求限制抵押貸款中超過 450% LTI 比率的比例。

然而，由於聯邦壓力測試和較高的利率，目前借款人已經很難獲得抵押貸款資格，而新規定也導致一些借款人更難獲得足夠大額的抵押貸款來購買房產。

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[游客]

太好了，早就該這樣做!

[游客]

完蛋了，買房門檻更高了，接手韭菜幾乎要絕跡了，OFIS這是把房市往死裡整啊！

[游客]

早這麼做，也不至於有今天的危機。就怕已經太晚了，房貸危機非爆不可了。

[游客]

那些掌握信息的金融壞逼在為經濟危機作准備

[Hewett]

有關系沒關系，沒關系有關系。

[Bless]

這是對新用戶 已有的高杠杆沒有影響吧

[Buswell牙牙]

由於聯邦壓力測試和較高的利率，目前借款人已經很難獲得抵押貸款資格

[引擎]

Buswell牙牙 寫道:

由於聯邦壓力測試和較高的利率，目前借款人已經很難獲得抵押貸款資格

貸款資格有啥難的，一直能貸，就是會貸不多而已

[路人行]

哈哈好哈哈哈哈哈哈