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從購買力來看,房價沒有漲,是貨幣在貶值得厲害。

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周公權
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文章 時間: 2021-4-06 13:33 引用回復




 
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smschat
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文章 時間: 2021-4-06 13:34 引用回復
房價跌的時候,貨幣也沒有明顯增值,這又如何解釋?
 
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周公權
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文章 時間: 2021-4-06 14:02 引用回復
smschat 寫道:
房價跌的時候,貨幣也沒有明顯增值,這又如何解釋?


這10多年房價大漲的原因,主要是低利率。房價暫時波動和市場供需,政府調控有關。但大趨勢是因為低利率,造成貨幣貶值,房價上升。
所以,只要利率低下,房價要跌,很難。長期低利率,就像慢性Drug,使經濟對低利率產生依賴性。不知道最後的後遺症是什麼。
前段時間,有人把房價高,推給替罪羊,譬如外國買家,炒房客等,就是避免講長期低利率。
但現在面對瘟疫,也沒有其他辦法來幫助大家渡過難關了。
另外,對炒房客的指責實際上是找替罪羊的辦法。房屋的炒作,成本非常高,風險更是巨大。
有一些人買賣房屋掙了一些錢就沾沾自喜,以為自己可以操控,可以用房屋便宜買進,高處放出掙差價。實際上是和炒股一樣,事實上得益人是政府,我們經紀。因為沒有意識到所謂投資,就是投資時間,不是賭博。炒房客實際從事的是賭博行為。一時的獲利,可能會帶來長期的危害,最終爬不起來,一蹶不振。實際上,長期來看,炒房客不能影響房價的走勢。
 
(3)
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文章 時間: 2021-4-06 14:30 引用回復
米國利率也低為啥沒有溫哥華的樣
 
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guokybh
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文章 時間: 2021-4-06 14:41 引用回復
什麼都漲,就是工資不漲。
 
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fufu
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文章 時間: 2021-4-06 15:10 引用回復
guokybh 寫道:
什麼都漲,就是工資不漲。


所以苦口婆心讓你買房啊,別辜負了經紀們的菩薩心腸。
 
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平行空間
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文章 時間: 2021-4-06 15:11 引用回復
fufu 寫道:
所以苦口婆心讓你買房啊,別辜負了經紀們的菩薩心腸。


不買賣也行啊。
 
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fufu
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文章 時間: 2021-4-06 15:15 引用回復
平行空間 寫道:
不買賣也行啊。

對啊,對賣家說歷史高位趕緊賣,對買家說現在抄底上末班車,年復一年的說,每年都有新鮮理由,瞧,這不是開始了嗎。
 
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平行空間
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文章 時間: 2021-4-06 15:17 引用回復
fufu 寫道:
對啊,對賣家說歷史高位趕緊賣,對買家說現在抄底上末班車,年復一年的說,每年都有新鮮理由,瞧,這不是開始了嗎。


關鍵是大上大下,死人破產離婚地震失業找工結婚生孩都是買賣的好理由。
 
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guokybh
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文章 時間: 2021-4-06 15:20 引用回復
fufu 寫道:
所以苦口婆心讓你買房啊,別辜負了經紀們的菩薩心腸。

還好早就買了。
 
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