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来源: 加西网

（加西网综合）作为低陆平原相对价格更便宜的区域，菲沙河谷地产局辖区（Fraser Valley Real Estate Board，简称FVREB）已经成立100年，但最近6个月的销售数据和房价的连续上涨则再次刷新了该辖区的统计数据。



统计显示2月该辖区共售出房屋2,815套，相比去年同期上涨108%，已经翻了一倍还多，相比2021年1月已经创纪录的销量又再次上涨64%。其中最大的贡献力量都在与住宅销售。

2月的房屋销量不仅比历史十年平均值高出88%，相比曾经最疯狂的2016年2月的2387套也高出18%。



FVREB地产局主席Chris Shields表示，不论是房价还是销售数量，持续上涨超过6个月，这是该辖区成立以来前所未有的全新阶段。

Chris Shields分析指出，目前该辖区房地产市场的持续升温，得益于新冠疫情大流行所带来的购房需求与前所未有的历史低位贷款利率的共同作用。这种前所未有、不可预估的市场环境，对于买方来说将非常不易。

该辖区过去一度以相对便宜的房价著称，但如今这种低价优势在这轮房市上涨中已经被冲淡到几乎消失，对于家庭适合住宅的房型来说，该辖区房屋平均售价相比1月单月涨幅就有3-5%，独立屋和联排屋平均3周就卖掉。

尽管新上市房屋数量在2月有28%的增长达到3265套，但所有待售库存房屋数量只有4120套，相比去年同期下降28%，也是有史以来最低的待售库存。

库存无法满足购房需求，使得该辖区的售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）高达68%



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[游客]

统计数据有点保守了，我在surrey看过的几套房，都是按照政府估价加20%，结果一个都没买到。后来知道成交价大约是加30%！

[游客]

随着电商的发展，未来商业房产即将大量闲置。趁低价买进商业房产，略加改造，变成民宅，转手即可卖出高价。

[游客]

Fraser Valley 的边缘区域都疯涨成这样，lower mainland 没理由不涨。

[游客]

自身条件状况差的房依然无人问津，好房当然抢手！

[damnff]

完全搞不懂怎么借贷到钱呢？

[难的糊涂]

老少边区疯涨，和中心城区差价拉近，中心城区就是下一波了。

[知人与自知]

damnff _BBCODE_WROTE:

完全搞不懂怎么借贷到钱呢？

不要只找五大银行，

[damnff]

知人与自知 _BBCODE_WROTE:

不要只找五大银行，

估计是的，不然真买不到想要的房子

[⑩头鸟]

游客 _BBCODE_WROTE:

随着电商的发展，未来商业房产即将大量闲置。趁低价买进商业房产，略加改造，变成民宅，转手即可卖出高价。

[size=24]放屁吧！商业房产怎么改民宅？？？市政府允许你瞎改？？？经济行不行锕？？？[/quote]

左边修车厂，右面收废品的，允许你瞎改城民宅，住在垃圾堆了？
住半年得癌症锕！