[年轻老头]

去年三月份签的合同，房子在Maple Ridge,五卧四卫三千多尺，合同价约86万(自己Down pay 43万，银行给44万，5年Fixed 2.9%)，交了12万定金，本计划是自己住的，但现在己买到并搬入条件比这个更好的自住房了。新房再有2个星期就交房了，不知道是马上卖掉好，还是长期持有好

1。如果长期持有，估计租金每月可以收到三千左右，mortgage 地税全cover了，属正现金流，但担心找不到好房客及房客对房子的损坏。另外房子地小，不到4000尺，将来估计升值空间不大

2。如果卖掉，市场价估计1.1-1.2M, 赚个二十几万一半交Capital gain的税。可以换一个大地旧屋甚至是Acrage , 不太担心房客损坏房子，大地升值空间也大一些。如果操作好，可以转贷款，没罚金。但又担心现在货款严了，可能银行批不了那么多了。一卖一卖，又有好多额外费用

犹豫中。。。

[年轻老头]

House under construction

[年轻老头]

Playground at back of the house

[fangpao]

那个银行给五年固定2.9%？

[年轻老头]

Show home for the same style house

www.seevirtual360.com/...ngID=35147

[年轻老头]

fangpao 写道:

那个银行给五年固定2.9%？

CIBC, 不过是去年夏天申请的，现在应该高了

[男人你懂的]

现在5年的一定破3了

[umlinmark2001]

真漂亮的房子！眼光好！

[umlinmark2001]

是我就立刻卖，不要麻烦！

[年轻老头]

umlinmark2001 写道:

真漂亮的房子！眼光好！

这房子自己住还是很舒服的。格局好，大窗子，设计合理，用料也不错，也给种草和Fence，发展商是polygon下属公司，质量控制很好。只是地小，院子小。从投资角度好像升值潜力不大