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請教:投資房溫東一個house還是素裡2個house?

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johnsg
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文章 時間: 2021-2-19 18:05 引用回復


 
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風林山1
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文章 時間: 2021-2-19 18:08 引用回復
我覺得素裡有把握些
 
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b3721
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文章 時間: 2021-2-19 18:43 引用回復
真是有意思的投資選擇,能否具體說一下溫東,素裡的租金多少?
 
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johnsg
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文章 時間: 2021-2-19 18:47 引用回復
風林山1 寫道:
我覺得素裡有把握些


溫東一棟HOUSE最多3套出租,素裡2棟HOUSE至少有4套出租,現金流風險相對小些, 而且素裡2塊地的增值應該大過溫東一塊地
 
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johnsg
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文章 時間: 2021-2-19 18:51 引用回復
b3721 寫道:
真是有意思的投資選擇,能否具體說一下溫東,素裡的租金多少?


溫東租金上3下2,租金4000;上3下3,租金4300

素裡租金 上3下2,租金3600;上3下3,租金4000
 
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東城煙柳
(只看此人)



文章 時間: 2021-2-19 18:52 引用回復
johnsg 寫道:
風林山1 寫道:
我覺得素裡有把握些


溫東一棟HOUSE最多3套出租,素裡2棟HOUSE至少有4套出租,現金流風險相對小些, 而且素裡2塊地的增值應該大過溫東一塊地


還有其他選擇,比如在卡嘉莉可以買四個,在溫莎可以買8個,每個獨立屋就出租給一戶,沒有非法套間和租客間糾紛問題,交給當地管理公司管,沒有現金流風險,有正收入,每月淨租金打到賬上。要用錢了隨便賣一個。
 
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damnff
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文章 時間: 2021-2-19 18:54 引用回復
東城煙柳 寫道:
johnsg 寫道:
風林山1 寫道:
我覺得素裡有把握些


溫東一棟HOUSE最多3套出租,素裡2棟HOUSE至少有4套出租,現金流風險相對小些, 而且素裡2塊地的增值應該大過溫東一塊地


還有其他選擇,比如在卡嘉莉可以買四個,在溫莎可以買8個,每個獨立屋就出租給一戶,沒有非法套間和租客間糾紛問題,交給當地管理公司管,沒有現金流風險,有正收入,每月淨租金打到賬上。要用錢了隨便賣一個。


我也考慮著,不過擔心是遠程投資
怕有事顧不到
 
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東城煙柳
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文章 時間: 2021-2-19 18:57 引用回復
風林山1 寫道:
我覺得素裡有把握些


我覺得兩個選擇都有風險。租金回報和房價相比很差,利息已經是極低了,以後只會向上。還要在大溫加倉的話壓力太大。稅負太重。

還有一條未知的是也不知道ndp還會不會再出啥報告說房東都是趙錢張李。回頭沒准再給投資房搞個啥啥出來。
 
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johnsg
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文章 時間: 2021-2-19 18:58 引用回復
東城煙柳 寫道:
johnsg 寫道:
風林山1 寫道:
我覺得素裡有把握些


溫東一棟HOUSE最多3套出租,素裡2棟HOUSE至少有4套出租,現金流風險相對小些, 而且素裡2塊地的增值應該大過溫東一塊地


還有其他選擇,比如在卡嘉莉可以買四個,在溫莎可以買8個,每個獨立屋就出租給一戶,沒有非法套間和租客間糾紛問題,交給當地管理公司管,沒有現金流風險,有正收入,每月淨租金打到賬上。要用錢了隨便賣一個。


那些地方增值太慢,而且遠程管理,對於上班族不太適合
 
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johnsg
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文章 時間: 2021-2-19 19:01 引用回復
東城煙柳 寫道:
風林山1 寫道:
我覺得素裡有把握些


我覺得兩個選擇都有風險。租金回報和房價相比很差,利息已經是極低了,以後只會向上。還要在大溫加倉的話壓力太大。稅負太重。

還有一條未知的是也不知道ndp還會不會再出啥報告說房東都是趙錢張李。回頭沒准再給投資房搞個啥啥出來。


有道理,但在溫哥華不投資房產,還有什麼可以翻身
 
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