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移民生活北美论坛 Forum Index -> 买房卖房

请教:投资房温东一个house还是素里2个house?

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johnsg
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Post Posted: 2021-2-19 18:05 Reply with quote


 
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Light House—新敏西水畔1-3卧房LOFT景观公寓,现正热售!
风林山1
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Post Posted: 2021-2-19 18:08 Reply with quote
我觉得素里有把握些
 
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温哥华康富验屋---政府资深验屋师---Henry 刘 778-238-6025
b3721
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Post Posted: 2021-2-19 18:43 Reply with quote
真是有意思的投资选择,能否具体说一下温东,素里的租金多少?
 
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Capital Point—Metrotown全新商业办公大楼,免海外买家税,拥有最高回报率!
johnsg
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Post Posted: 2021-2-19 18:47 Reply with quote
风林山1 _BBCODE_WROTE:
我觉得素里有把握些


温东一栋HOUSE最多3套出租,素里2栋HOUSE至少有4套出租,现金流风险相对小些, 而且素里2块地的增值应该大过温东一块地
 
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Berkeley House—著名建商Polygon列治文精彩地段1-3房现房,现正热售!
johnsg
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Post Posted: 2021-2-19 18:51 Reply with quote
b3721 _BBCODE_WROTE:
真是有意思的投资选择,能否具体说一下温东,素里的租金多少?


温东租金上3下2,租金4000;上3下3,租金4300

素里租金 上3下2,租金3600;上3下3,租金4000
 
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温哥华专业贷款经纪崔英—代理40多家银行和机构,锁定最低利率!
东城烟柳
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Post Posted: 2021-2-19 18:52 Reply with quote
johnsg _BBCODE_WROTE:
风林山1 _BBCODE_WROTE:
我觉得素里有把握些


温东一栋HOUSE最多3套出租,素里2栋HOUSE至少有4套出租,现金流风险相对小些, 而且素里2块地的增值应该大过温东一块地


还有其他选择,比如在卡嘉莉可以买四个,在温莎可以买8个,每个独立屋就出租给一户,没有非法套间和租客间纠纷问题,交给当地管理公司管,没有现金流风险,有正收入,每月净租金打到账上。要用钱了随便卖一个。
 
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Tina Mu 个人商业/房贷投资 竭诚为您服务 604-765-3588
damnff
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Post Posted: 2021-2-19 18:54 Reply with quote
东城烟柳 _BBCODE_WROTE:
johnsg _BBCODE_WROTE:
风林山1 _BBCODE_WROTE:
我觉得素里有把握些


温东一栋HOUSE最多3套出租,素里2栋HOUSE至少有4套出租,现金流风险相对小些, 而且素里2块地的增值应该大过温东一块地


还有其他选择,比如在卡嘉莉可以买四个,在温莎可以买8个,每个独立屋就出租给一户,没有非法套间和租客间纠纷问题,交给当地管理公司管,没有现金流风险,有正收入,每月净租金打到账上。要用钱了随便卖一个。


我也考虑著,不过担心是远程投资
怕有事顾不到
 
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Gryphon House—温西Kerrisdale社区英式风格尊贵府邸,2-3房花园特色单位即将开售!
东城烟柳
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Post Posted: 2021-2-19 18:57 Reply with quote
风林山1 _BBCODE_WROTE:
我觉得素里有把握些


我觉得两个选择都有风险。租金回报和房价相比很差,利息已经是极低了,以后只会向上。还要在大温加仓的话压力太大。税负太重。

还有一条未知的是也不知道ndp还会不会再出啥报告说房东都是赵钱张李。回头没准再给投资房搞个啥啥出来。
 
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The Conservatory—UBC生活圈精品公寓,Polygon建造,即将开售!
johnsg
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Post Posted: 2021-2-19 18:58 Reply with quote
东城烟柳 _BBCODE_WROTE:
johnsg _BBCODE_WROTE:
风林山1 _BBCODE_WROTE:
我觉得素里有把握些


温东一栋HOUSE最多3套出租,素里2栋HOUSE至少有4套出租,现金流风险相对小些, 而且素里2块地的增值应该大过温东一块地


还有其他选择,比如在卡嘉莉可以买四个,在温莎可以买8个,每个独立屋就出租给一户,没有非法套间和租客间纠纷问题,交给当地管理公司管,没有现金流风险,有正收入,每月净租金打到账上。要用钱了随便卖一个。


那些地方增值太慢,而且远程管理,对于上班族不太适合
 
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Tina Li—您的老朋友,金牌地产经纪!778-886-1138
johnsg
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Post Posted: 2021-2-19 19:01 Reply with quote
东城烟柳 _BBCODE_WROTE:
风林山1 _BBCODE_WROTE:
我觉得素里有把握些


我觉得两个选择都有风险。租金回报和房价相比很差,利息已经是极低了,以后只会向上。还要在大温加仓的话压力太大。税负太重。

还有一条未知的是也不知道ndp还会不会再出啥报告说房东都是赵钱张李。回头没准再给投资房搞个啥啥出来。


有道理,但在温哥华不投资房产,还有什么可以翻身
 
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傅鸣晶 Cecylia—住宅、商业贷款专家,解决各种疑难杂症 604-908-9860!
 
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