[周公权]

菲莎河谷
从2018年6月公寓基准价格$466,800到2021年1月公寓基准价格$439,800,跌幅5.8%



大温歌华地区
从2018年6月公寓基准价格$721,300到2021年1月公寓基准价格$680,800,跌幅5.6%

[周公权]

大温歌华地区

从2015年1月底部公寓基准价格$396,900到顶部2018年6月公寓基准价格$721,300,涨幅81.7%

菲莎河谷

从2015年1月底部公寓基准价格$207,300到顶部2018年6月公寓基准价格$466,800,涨幅125.2%.

[周公权]

假如疫情在今年秋天能结束，下一波行情，公寓的涨幅，会不会到达100%？

[xiaoyuqing]

公寓太多了，

不会再涨的了

[⑩头鸟]

JJ还是要有点道德了

疫情之下经济惨淡，

公寓不顾市场规律涨200%

那么底层人民真没有活路了

房租交不起了谁都没个好。

[周公权]

xiaoyuqing 写道:

公寓太多了， 不会再涨的了

公寓在建的很多，但需要2-4年的建筑期.虽然目前来看公寓开发用地价格变化不大，但 这次主要是建筑成本的大涨，需要消化在售价里。
同时，现在独立屋大涨，独立屋用地也大涨，最终一定会抬高公寓开发用地价格。
假如移民放宽，尤其是留学生移民放宽，可能是一批公寓的潜在买家。
所以很难说。

[⑩头鸟]

周公权 写道:

xiaoyuqing 写道: 公寓太多了， 不会再涨的了 公寓在建的很多，但需要2-4年的建筑期.虽然目前来看公寓开发用地价格变化不大，但 这次主要是建筑成本的大涨，需要消化在售价里。 同时，现在独立屋大涨，独立屋用地也大涨，最终一定会抬高公寓开发用地价格。 假如移民放宽，尤其是留学生移民放宽，可能是一批公寓的潜在买家。 所以很难说。

是这样吗？
极左大政府强势，完全可以强拆。。。
强拆到你家，你哭不出来了。
物极必反！

[周公权]

⑩头鸟 写道:

JJ还是要有点道德了 疫情之下经济惨淡， 公寓不顾市场规律涨200% 那么底层人民真没有活路了 房租交不起了谁都没个好。

政府现在尽量建廉租房，或平价房。除了低利率外，房价涨幅太大的另一个可能原因还是市政府对高密度住宅的控制太严。

[周公权]

⑩头鸟 写道:

是这样吗？ 极左大政府强势，完全可以强拆。。。 强拆到你家，你哭不出来了。 物极必反！

还没有达到这种地步。实际情况可能是恰恰相反，地方政府想开发，但当地居民反对。

[⑩头鸟]

周公权 写道:

⑩头鸟 写道: 是这样吗？ 极左大政府强势，完全可以强拆。。。 强拆到你家，你哭不出来了。 物极必反！ 还没有达到这种地步。实际情况可能是恰恰相反，地方政府想开发，但当地居民反对。

左敝政府管理P民经验相互学习
小土豆把中共防疫那套学来了。
公寓用地不够，最先从城中心下手。
居民反对？土工几百种方法治理。。
怎么就这么肯定这里左敝政府学不会？