[marry0]

买房子里面有租客，

继续租给卖家的租客有何不好？

谢谢大神们。

[Aetwo1]

当自己选租客，重新评估一下现租客，如收入、信誉评级等。如符合你标准，可以留用，否则赶出去。

[梭哈]

1）卖家可能就是讨厌了长期租客搞不定才卖屋
2）就算是好租客，房租可能也是上个年代的。卖家长期拉不下脸加租。留着租客，你也无法非法加租到市场租金
3）如果是好租客，房租合理，那恭喜买家，可以考虑保留租客

在1，2的情况下，基于买家的利益，必须将卖家的租客出清

[知人与自知]

按租房法不是自住不能赶租客

[MyLuckIsBack]

我买了有租客的房子
卖家没把租客赶走，因为合同没到期

同意楼上说的，大多数情况应该赶或者不买
不过我还是买了，基于三个原因：
1. 房子保持得非常整洁，看得出租客不是破坏房子的人（这点我认为非常重要）
2. 和租客交谈感觉对方是比较配合的（这个有可能是表面现象）
3. 因为有租客，房价比同小区同房型便宜3万左右（这个对我诱惑蛮大的）

结果是比较满意的，租客到现在已经4年了，没落过一次房租，没有非正常的损坏。

[知人与自知]

MyLuckIsBack 写道:

我买了有租客的房子 卖家没把租客赶走，因为合同没到期 同意楼上说的，大多数情况应该赶或者不买 不过我还是买了，基于三个原因： 1. 房子保持得非常整洁，看得出租客不是破坏房子的人（这点我认为非常重要） 2. 和租客交谈感觉对方是比较配合的（这个有可能是表面现象） 3. 因为有租客，房价比同小区同房型便宜3万左右（这个对我诱惑蛮大的） 结果是比较满意的，租客到现在已经4年了，没落过一次房租，没有非正常的损坏。

租金有没有与市场差一条街？

[MyLuckIsBack]

知人与自知 写道:

租金有没有与市场差一条街？

合同一年都没到，基本市场价

[难的糊涂]

MyLuckIsBack 写道:

我买了有租客的房子 卖家没把租客赶走，因为合同没到期 同意楼上说的，大多数情况应该赶或者不买 不过我还是买了，基于三个原因： 1. 房子保持得非常整洁，看得出租客不是破坏房子的人（这点我认为非常重要） 2. 和租客交谈感觉对方是比较配合的（这个有可能是表面现象） 3. 因为有租客，房价比同小区同房型便宜3万左右（这个对我诱惑蛮大的） 结果是比较满意的，租客到现在已经4年了，没落过一次房租，没有非正常的损坏。

运气不错，

现在即使买卖房，即使租约到期，租客也很难赶走。

[难的糊涂]

marry0 写道:

就是你不清楚原来的租客情况

[MyLuckIsBack]

败给没头脑 写道:

运气不错， 现在即使买卖房，即使租约到期，租客也很难赶走。

现在情况不一样的，规则变了。我那会儿租约到期还是可以赶的。