加国人疯狂进房市贷款债务1.7万亿 (发表于3年前)

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来源: 加西网

（加西网综合）根据财经邮报的消息，加拿大的房屋贷款债务正在疯狂上涨，由于历史极低位的贷款利率推动，2020年11月统计局的数字显示，房贷再涨7.4%，已经达到1.66万亿加元。

尽管新冠疫情大流行在加拿大仍然肆虐，经济形势仍然低迷，但加拿大人买房的热情却有增无减，越来越多的加拿大人希望借机入手房市的需求，使得加拿大的抵押贷款债务持续飙升。

加拿大统计局周二表示，2020年11月加拿大家庭抵押贷款债务较上年同期增长7.4％，使债务总额达到近1.66万亿加元。

11月份抵押贷款同比增长速度超过了10月份（6.9％），9月份（6.5％）和8月份（6.1％）。11月的增长幅度也高于2020年的其他任何月份，比大流行之前还要更高。

总部位于卡尔加里的抵押贷款经纪公司True North Mortgage Inc.的首席执行官Dan Eisner表示，这样的结果并不意外，在刚刚过去的6个月里，可以说是整个加拿大贷款行业来说有史以来最繁忙的一个阶段。

除抵押贷款之外，加拿大来自其他领域的债务则相对减少。

从房地产市场的增长幅度来说，也验证了这一结论。

根据加拿大房地产协会的数据，尽管发生了大流行，全国房屋销售仍达到了551,392的新的年度纪录。去年12月全国平均平均售价同比增长17.1％，达到创纪录的607,280元。

房市火热、房价上涨与贷款利率历史低位之间有着重要的关联。超低位的贷款利率是驱动房市猛涨的重要因素。而房市的拉动又使得加拿大人的抵押贷款债务猛涨。

借款人试图利用便宜的借贷成本。加拿大统计局在12月表示，第三季度抵押贷款需求已上升至287亿加元的新高。

最新民调发现，61%的加拿大人认为现在是购买原本无法负担的房产的最好时机。

True North首席执行官Dan Eisner称，从没看到人们有如此高昂的购买房产的需求。

今天，加拿大央行宣布将维持0.25%的基准利率不变。再次给房市火上浇油。

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