[Skater]

敢嗎？

[Skater]

ZT華裔老人遇租霸被趕出家門，房子可能被拍賣…


　　溫哥華港灣李曉綜合報道：在國外想當個房東可真是不容易，有時真能讓人崩潰！

　　辛辛苦苦買了房，好不容易找到租客，感覺就要可以輕輕松松躺著賺錢的時候，沒想到卻遇到個租霸。

image.png

　　疫情期間，政府又禁止驅逐租客，結果是：房東被租霸趕出門外無處棲身，不僅收不到租金，連房貸也還不起，導致自家房產要被銀行拍賣！

　　一生的積蓄全部打水漂，什麼都沒有了！

　　這可不是危言聳聽，而是發生在一位華裔老人身上的真實故事。

　　70歲的華人鄭先生擁有一棟4個臥室的房子，他住其中一間臥室，另外三間出租給一對有三個孩子的西人夫婦。

　　鄭先生說，這對租客本已租了十年，一直都相安無事，他的租金也收得很公道。可自從去年這對夫婦離婚後，老先生的噩夢就開始了。世界日報的報道稱，之後女方搬離自己的房子，丈夫則帶著孩子繼續住在那裡，而且從那時起就開始不付房租。

　　念在相識多年的份上，鄭先生和租客商量了很多次，可還是等不到房租。忍無可忍的老先生終於在去年10月求助朋友介紹律師辦理驅趕房客的手續。

　　結果悲催的是，朋友介紹的這位"律師"不僅沒有執照，還騙走老先生一筆錢。而且拿錢也不辦事，一拖再拖，最終到了今年初疫情開始蔓延，政府下令不得驅趕房客。

image.png

圖片來源於網絡，圖文無關

　　也就是說，這期間管你遇到什麼樣的惡租客，房東也只能打落牙齒和血吞了……

　　然而雪上加霜的是，房東鄭老先生自己也並不寬裕，加上年紀大了也沒什麼收入，疫情之前他曾從銀行做了一筆專門針對老人家的反向貸款（Reverse Mortgages），利用房屋淨值作借貸。

　　疫情之前，老先生一直依靠房租生活和還貸，可自從租客變成租霸之後，他就根本無力償還這筆貸款，這樣銀行就會直接從房屋的淨值裡扣取。

　　沒有了租金，收入有限的鄭老先生連地稅也支付不起，也是銀行從淨值扣取後幫他支付。

　　就這樣只不過短短的一年下來，等於已經欠了好幾萬，加上之前借的一筆20萬元的貸款，雖然銀行現在還沒有要求他還錢也沒提要收走房屋，但鄭先生一直長期下去擔心，終將失去自己心愛的房子。

　　焦急萬分的鄭先生只能寄希望於眼下的房客要麼能付房租，要麼就是趕快搬走，這樣他才可以找其他房客。

　　可這名租客也真是無恥了，居然表示老先生的房子學區好，孩子們上學距離近、非常方便。還表示特別感激老先生多年以來的關照，可就是不肯交房租，而且還賴著不肯走。

　　忍無可忍的老先生只能試著開始驅趕租客，沒想到這名租客惱羞成怒，竟然十分囂張地開始報復。

image.png

　　甚至趁老先生不在家時，闖入他的房間，把他的物品搬到車庫，直接睡在房東的床上，好像自己才是房子的主人！

　　因為害怕，如今鄭先生只能住在親戚家，明明自己是房東，反倒變成有家不能回。

　　本文中的鄭老先生住在美國加州洛杉磯縣雷克伍（Lakewood），現在的他簡直是一籌莫展。原本期待疫情早日過去，禁止驅趕令能早日停止，但眼看疫情一天比一天嚴重，各級政府都一次次延長該禁令，讓他越來越絕望，每天連覺都睡不著。

　　其實，眼下這位租客因為有種種威脅的行為，已經不符合驅趕禁令，完全可以讓他走人。可鄭先生試著求助另一位律師驅趕無賴房客時，這名律師不僅收費高昂，還表示因有驅趕禁令，要等到明年才能有所行動。

image.png

　　寄人籬下的鄭先生感到非常無助，他覺得自己"活得沒有一點自尊"，"人生好像沒有哪個地方有希望"。

　　原本擁有一棟房子想要安心養老，卻沒想到遇到這樣的事。老先生擔心到了明年，許多沒了工作或是像他一樣的人的房子都會被迫拍賣，美國的房價也會跌下來，到時他就算賣房大概也不值錢了。

　　絕望的鄭老先生感慨："我這輩子在美國奮斗了40年，卻（因為遇到租霸）什麼都沒有了"。

　　其實，像鄭老先生這樣的事情，在美國和加拿大都有不少。

　　最近，在美國紐約，數百名華裔屋主冒著大雨聚集在在曼哈頓下城市政府前，抗議州政府一再延長禁止驅逐租客的禁令，讓不少長期賴租的房客鑽法律漏洞。這些政策單方面保護房客，對房東的損失卻絕口不談更別提任何補償。

　　在政府眼中，是否有錢買房的人就活該要為疫情買單呢？

image.png

　　很多屋主表示，來參加抗議的房東們沒人是地產商富二代，大家都只是兢兢業業、誠實的納稅人。把房子租出去，無非是想減輕一點貸款的壓力。

　　很多人多年積攢才買下一處房產，新冠疫情已經讓他們失去收入，有些房客欠下幾萬元的房租更是讓他們壓力山大。加上法院遲遲不開庭，租霸更是因此賴著不走也不繳租金，讓房東叫苦連天。

　　還有冒雨參加的抗議的華裔民眾表示，要不是被逼著這份上了，誰願意冒著大雨又冒著疫情出來集會呢，可是如果不來，我連房子都沒了，我還在意什麼感染不感染呢。

　　只能說，做房東本來就不容易，疫情的突然到來讓房東更難了。據統計，在過去的6個月裡，卑詩大約有12%的租客則僅支付一部分的房租。這意味著，在卑詩省的60萬個出租單位中，有近7.5萬住戶欠著房東的錢。

image.png

　　除了遭遇欠租，還有更倒霉的事情。大溫列治文的叢女士做夢都沒有想到，租客把她的房子改成了冰毒工場。

　　2018年8月的一個中午，因為房屋起火引爆這起制毒案，警方出動大批人馬，還有幾名工作人員身著防化服，佩戴著防毒面具進入室內。

　　事發後，作為屋主，叢女士需要承擔此次行動所帶來的相關費用：包括清潔費用6.6萬加元、騎警出動的費用6.75萬加元、兩成行政費用、以及市府和消防方面的費用超過1.5萬加元。

　　合計接近15萬加元！要租多少年的房子才能收到這麼多租金啊！還要是淨利潤！　　　

　　看起來現在當房東真是要格外小心了！不僅要小心遇到租霸，還要擔心會不會遇到毒販子甚至是黑幫！否則一旦出事兒可就什麼都晚了……

　　除了自己出租的房屋，平時還要善於觀察臨近的房屋是否有可疑跡象…

　　如果真的發現了什麼，一定及時報警，不然大半夜房子被炸飛，醫藥費、清潔費、消防車的費用你都不一定付得起！

[Skater]

社會主義的BC，哈哈

[慎獨]

其實真正支撐大溫剛需房價，恰恰是lz這樣的人

剛需買房，天天盯著房市

對任何風吹草動都異常敏感

如果哪天，lz這樣的一類人，再也不關心房市，就已經認命一輩子租房了，那才是真正樓市崩盤的前奏

只要一心想上船的空軍，天天還在嘲笑買房的人買在高點

我就知道，這麼多剛需在，房價跌不下去

[Skater]

慎獨 寫道:

其實真正支撐大溫剛需房價，恰恰是lz這樣的人 剛需買房，天天盯著房市 對任何風吹草動都異常敏感 如果哪天，lz這樣的一類人，再也不關心房市，就已經認命一輩子租房了，那才是真正樓市崩盤的前奏 只要一心想上船的空軍，天天還在嘲笑買房的人買在高點 我就知道，這麼多剛需在，房價跌不下去

不怕租霸？佩服

[福大豬]

這要看各人的命

[Skater]

福大豬 寫道:

這要看各人的命

一命二運三風水，哈哈

[一箭穿心]

那就不要出租。寧可買小一點，也不要出租。

[Hstt]

只能說，當租客不付房租的時候，就要立刻行動，把租客趕出去。。

[damnff]

人都怕惡人

錯在老先生以為走合法路缐，結果虧的更多