最近我的微信上全是经纪卖地的，做为一个建筑师，我表示非常无语 (发表于5年前)

汪星人设计 · 时间: *2020-10-15 18:54*

卖什么地呢？几千尺的老破房子，就说能建公寓，能改变土地性质，这里的独立屋全是让这些不知深浅的经纪给炒起来的，地主吃了熊心豹子胆，翻几倍要价，政府无底线增加容建费，开发商不赚钱又不是做慈善，最后全部转嫁消费者头上。

联邦加大力度印钞票，最终造成所有物价，包括房价上涨。

空山 · 时间: *2020-10-15 18:56*

汪星人设计写道:

符合ocp的话，和邻居组合起来，是有可能改变性质的。市面上所谓的assembly都是这种吧。

慎独 · 时间: *2020-10-15 19:18*

东城烟柳写道:

符合ocp的话，和邻居组合起来，是有可能改变性质的。市面上所谓的assembly都是这种吧。

不是有可能，而是已经改变了土地使用属性

那些surrey central的老破旧，一下子撞大运，可以卖以前3、4倍的价格，就是因为市政府通过OCP已经改变了那些土地的属性

开发商地收进来，直接就可以申请盖大楼了

汪星人设计 · 时间: *2020-10-15 21:16*

东城烟柳写道:

汪星人设计写道:

符合ocp的话，和邻居组合起来，是有可能改变性质的。市面上所谓的assembly都是这种吧。

我说的不是land assembly

汪星人设计 · 时间: *2020-10-15 21:17*

慎独写道:

东城烟柳写道:

符合ocp的话，和邻居组合起来，是有可能改变性质的。市面上所谓的assembly都是这种吧。

不是有可能，而是已经改变了土地使用属性

那些surrey central的老破旧，一下子撞大运，可以卖以前3、4倍的价格，就是因为市政府通过OCP已经改变了那些土地的属性

开发商地收进来，直接就可以申请盖大楼了

我说的不是land assembly，几千尺盖不了公寓

慎独 · 时间: *2020-10-15 21:25*

汪星人设计写道:

我说的不是land assembly，几千尺盖不了公寓

懂行的就知道了，为什么会有人单独买一块地

很多大开发商会在好位置，埋一个点，单独买一块地

等以后土地整合的时候，谈判的时候，它有自己的内奸。。。对方的谈判筹码一清二楚

小刚钢 · 时间: *2020-10-15 21:42*

慎独写道:

懂行的就知道了，为什么会有人单独买一块地

很多大开发商会在好位置，埋一个点，单独买一块地

等以后土地整合的时候，谈判的时候，它有自己的内奸。。。对方的谈判筹码一清二楚

那年Michelle 于在Granville大街上卖掉的那一大片，现在发展成啥了？

小刚钢 · 时间: *2020-10-15 21:43*

请城市规划师出来说几句

汪星人设计 · 时间: *2020-10-16 12:06*

慎独写道:

懂行的就知道了，为什么会有人单独买一块地

很多大开发商会在好位置，埋一个点，单独买一块地

等以后土地整合的时候，谈判的时候，它有自己的内奸。。。对方的谈判筹码一清二楚

呵呵

汪星人设计 · 时间: *2020-10-16 12:20*

小刚钢写道:

请城市规划师出来说几句

再怎么规划几千尺也变不出公寓来，和邻居拼也要把邻居价格尺寸都弄清楚，不能但写一块地，几千尺就要变更土地性质