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来源: 加西网

加西网报道：本周上班的第一天，加拿大地产协会（CREA）就曝出一个大瓜：加拿大房市在2020年7月创下了多个记录。

在很多人掉落一地眼珠的同时，加拿大久被压抑的房地产需求终于展现了它的威力。



加拿大地产协会表示统计数据显示2020年7月全国的房屋销售以及新房源数量继续反弹，而两者双双创出新高。

新房源的数量在7月创下了历史记录，而房屋销售也是历史上的最高水平。

7月份，房屋销售对比6月增长了26%，新房源的数量比6月份增加了7.6%。

MLS房屋价格指数按月攀升了2.3%，同比增长了7.4%。

实际全国平均房屋销售价格（未经季节性调整）同比增长了14.3%。

加拿大地产协会的月度房屋销售曲线在今年上半年呈现出深V反弹的趋势。



实际上，最近两年，加拿大的地产市场不断增长的需求一直被政策以及疫情所压制。

因此在利率降低以及疫情缓解时，需求得到一定程度的释放，使得房屋销售深V反弹一点也不让人奇怪。

加拿大人口不断增加，但近两年加拿大联邦政府以及BC省和安省政府进行房市调控，压制了民众购买房屋的需求。

政府进行压力测试，使得民众贷款的能力大幅缩水，并没有从根本上扭转房屋供不应求的局面。

问题的症结还是在于地方政府房屋审批速度太慢，房屋供应太少太慢，一旦市场供大于求，房价势必会趋于平缓。

但加拿大联邦和各省的做法却简单粗暴：让民众买不起房。

今年，贷款利率不断下降，实际上已经为房市的上涨做好了铺垫。疫情爆发导致民众不敢出门，房市销售受到影响。

当各省逐步复苏，想要买房的民众终于果断出手，导致了地产销售的爆发。

此外，疫情流行导致远程办公流行。一些民众不必再考虑要离办公地点很近，因此纷纷考虑在更偏远的地区买房，这也使得以往这些因价格而无法下手的民众终于可以出手买房，这进一步推动了房地产市场。

房屋销售大涨的消息为加元上涨提供了动力，此外国际油价今天继续上涨。

美国原油价格上涨1.1％，至每桶42.49美元。

在两方面利好推动之下，今天加元气势如虹，节节上涨。



加元在上周受7月加拿大房屋开工数增长15.8％、国际油价上涨等消息的推动也是不断上涨。

至此，加元兑美元的汇率逼近近了七个月来的最高水平。

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[游客]

盼望房价大跌的人又要失望了😞

[游客]

实践证明房地产确实是加拿大的主要产业

[游客]

写文章的人有意淫，什么涨都是房子带动的，

[游客]

实际上背后原因是联邦政府降低了压力测试门槛，让本来买不起房的突然能贷到更多款。明明加拿大家庭负债率之高已经是世界第一，而政府还在鼓励大家借贷，这是个非常不好的信号，泡泡破裂就在眼前！

[pws07]

这个不知道怎么办

[福大猪]

8月销售会更好

[游客]

I told you few months before

many people want to buy

Vancouver still a very good place to live.

[damnff]

想买房子的越来越没有希望了

[游客]

应该是炒房的越来越没希望了，亏卖吧