| Contact Us | CHT | Mobile | Wechat | Weibo | Search:
Welcome Visitors | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

Home

News

Forums

Realty

大温餐馆点评

Car

Education

Yellow Page

Travel
Search:  

 Global Announcement:  转载新闻请务必注明出处,这些媒体请不要转,谢谢   请不要上传第三方有版权的照片,请尊重版权,谢谢   批评商家需要注意  
 : 血流成河 | XY | 我大爷 | 罗蓬特机器人 | 乱想 | 静观云卷云舒 | 我的退休生活 | 快乐的狮子 | 客观中立而实事求是,唯服理据而杜绝辱骂 | 忽然听到一個墨西哥女仔唱。呐呐呐呐呐呢呐 | 顾晓军 | 白龙王许道长 | 宽广的未来! | 我在温哥华 | 国际货运海运(家具设备食品材料货品) | nessus | 星空 | 大温房产和地产研究 | 花随风 | 湖里湖涂
 : 请问谁知道哪里有卖理发的电动推子?   忽然有个疑问:战争时期,加拿大拿PR卡未入籍的永久居民会被强制服兵役吗?   这个银条   如何修改会员名?
 Jump to:
     发帖回帖获取加西镑, 兑换精彩礼物

移民生活北美论坛 Forum Index -> 买房卖房

大温哥华房地产闲聊 C 聊一聊 8月份地产数据 和 之後走向



Reply to topic          |##| -> |=|        Post new topic
View previous topic :: View next topic  
Author Message
Assureteam
()




Post Posted: 2020-8-07 12:41 Reply with quote


大温哥华房地产闲聊 – 聊一聊 8月份地产数据报告

今天跟大家聊一聊最新的,大温哥华区域的地产报告。
从七月一号到三十一号,大温哥华地区的总成交量是,3128个成交,这是一个很庞大的数字,这比六月多了25%,跟五月比,将近是唡倍的数字。
而且这只是大温哥华的数字,他不包括Surrey,Langley,Delta等等的区域。
所以可见房地产的市场现在是非常的好。

我再跟大家报告其他重要的数字。
  1. 房价我们首先看指标价(Benchmark Price),大温哥华地区,2020年7月的最新指标价是$1,031,400,这个数字是综合指标价。如果我们分别看独立屋,城市屋,还有公寓,他们的狀况都是一样的:不管是跟上个月比较(环比),还是和去年7月(同比),房地产的价钱都在往上升。
    如果你们想看独立屋,城市屋,还有公寓的个别数字,可以去我的Facebook专页看详细的数据资料。

    1. 销量与挂牌比率(Sales to Active-Listing Ratio)有另外一个也非常重要的数字,它能告诉我们下个月房屋市场的走向,那就是”销量挂牌比率”。
      这个数字告诉我们房屋市场现在的供给和需求关系,一般这个数字如果超过20%那房地产就处於卖家市场。现在这个比率是25.9%,也就是说我们已经跨过这道界缐非常多了。

      1. 为何独立屋以及城市屋市场比公寓市场活跃如果你仔细观察各个房地产类型的市场狀况,你会发现公寓的价格成长速度变慢了。
        其实公寓的总成交量还是最高 (公寓:1,400,独立屋:1,121,城市屋:607),但同样的公寓又有很多的库存。在每个城市,放上市场的库存,不管是新房也好,二手公寓也好,都比需求量高上很多。也因为病毒的关系,最直接的就是影响到工薪族的公寓买家族群,造成需求量跟不上库存的增加。

        结尾
        最後跟大家做个结尾,虽然因为病毒疫情,上半年的房地产市场有受到影响。但因为各种加拿大政府的货币政策,让房地产和其他资产市场一样有很明显的上涨情况。
        像现在我们的政府,在实施量化宽鬆和压低基準利率的时候,这种情形其实很常见,也不太可能会一直持续下去。在不久的未来,房贷利息多半会往上回涨,加拿大银行的量化宽鬆政策也很有可能会放缓,再加上实体经济的狀况影响,房地产市场很难一路的看多下去。
        所以我最後希望建议,再考虑买房或是卖房子的各位,仔细衡量自己的现在的财务狀况,以及保守的做未来财务规画,再做出决定。

        大温哥华房地产各种闲聊,各种时事,有趣故事等等。
        【网站】 www.bcrichmondhomes.com
        【电邮】 joseph@assure604.com
        【 IG 】 www.instagram.com/assure604
        【 FB 】 www.facebook.com/assure604
        【Line 】josephcjliang
        【微信】josephcjliang

        IMPORTANT DISCLOSURES
        Information contained herein is only current as of the printing date and is intended only to provide the observations and views of the author as of the date of writing unless otherwise indicated. The views expressed herein are subject to change without notice. The author has no obligation to provide recipients hereof with updates or changes to the information contained herein. Performance and markets may be higher or lower than what is shown herein and the information, assumptions and analysis that may be time sensitive in nature may have changed materially and may no longer represent the views of the author. Statements containing forward-looking views or expectations (or comparable language) are subject to a number of risks and uncertainties and are informational in nature. Actual performance could, and may have, differed materially from the information presented herein. Past performance is not indicative of future results. While we consider information from external sources to be reliable, we do not assume responsibility for its accuracy. This material is for informational purposes only and is not an offer or the solicitation of agency. This material does not constitute a personal recommendation or take into account the particular investment objectives, financial situations, or needs of individual buyer or seller which are necessary considerations before making any real estate decision. Home buyers and sellers should consider whether any information in this research is suitable for their particular circumstances and, where appropriate, seek professional advice, including legal, tax, accounting, real estate or other advice. The information provided herein is not intended to provide a sufficient basis on which to make an purchase or sale decision and decisions should not be based on simulated, hypothetical or illustrative information that have inherent limitations. Real Estate transactions involve risk and in volatile or uncertain market conditions, significant variations in the value or return on transactions may occur. This information is not directed at or intended for distribution to or use by any person or entity located in any jurisdiction where such distribution, publication, availability or use would be contrary to applicable law or regulation or which would subject the author to any registration or licensing requirements within such jurisdiction. No part of this material may be copied, photocopied or duplicated in any form by any means or redistributed without the prior written consent of the author.
         
|
View user's profile Send private message Topics User photo gallery  
温哥华商业住宅贷款专家Ruby Fan,专业高效!
Buswell牙牙
()




Post Posted: 2020-8-07 12:57 Reply with quote
广告呀呀呀呀
 
| Back to top
View user's profile Send private message Topics User photo gallery  
温哥华房屋贷款专家Alan—专业房贷,诚挚高效,众多选择!604-773-5122
whatif
()



Post Posted: 2020-8-07 15:14 Reply with quote
买房最好跳过经纪人
 
| Back to top
View user's profile Send private message Topics User photo gallery  
Oakridge Park—毗邻温西Oakridge购物中心,限时三年特惠,利率低至3.88%
难的糊涂
()



Post Posted: 2020-8-07 15:21 Reply with quote
好好好,多谢多报道
 
| Back to top
View user's profile Send private message Topics User photo gallery  
Tina Li—您的老朋友,金牌地产经纪!778-886-1138
 
Reply to topic     |##| -> |=|     移民生活北美论坛 Forum Index -> 买房卖房 All times are GMT - 8 Hours
Page 1 of 1


注:
  • 以上论坛所有发言仅代表发帖者个人观点, 并不代表本站观点或立场, 加西网对此不负任何责任。
  • 投资理财及买房卖房版面的帖子不构成投资建议。投资有风险,责任请自负
  • 对二手买卖中的虚假信息,买卖中的纠纷等均与本站无关。
  • 黄页热门商家 免费个人广告
    温哥华地产经纪 Queenie 赵青 高责林中心高层公寓二房二卫1厅出租
    您的老朋友 Tina Li 李娟 白石南素里商业中心整栋城市屋出租
    Emmanuel Yu 余树德-诚信、专业、高效 西高贵林中心 Dansey 一房公寓楼花转让
    兰里专业地产经纪专家Jenny Ma 温哥华市中心AAA商业办公室出租
    Leo Zhang 张毅 出租南素里Semiahmoo学区独立屋首层
    温哥华验屋-恒安验屋,BC注册验屋师 Norman Yu 高层1房套房公寓出租
    Joe Zhou 周公权 一分钟到METROTOWN 天车站,超高楼层无敌景观一房一厅高级公寓出租
    发布商业广告 794呎²2室2浴近烈市沃尔玛超市
    免费发布非商业小广告

    You cannot post new topics in this forum
    You cannot reply to topics in this forum
    You cannot edit your posts in this forum
    You cannot delete your posts in this forum
    You cannot vote in polls in this forum
    You cannot attach files in this forum
    You can download files in this forum

    Jump to: 

    Assureteam, Buswell牙牙, whatif, 难的糊涂
    潜力帖子 精华帖子 热门帖子
    华裔房东要入住 租客败诉耿耿于怀
    多房暴负:素里镇屋赔好惨
    国内年过三十五就失业
    一问都不好,一劝都不回
    世事难料 BC保守党民调首超NDP
    又开暖气了
    蒲公英都变毛球了
    我看美国现在的学生示威
    我对方慧兰的印象
    驳产能过剩论 中国外交部批搞保护...
    你有多久没体检了?多久没做过胃肠...
    终于把税给报了
    【蛇】,扩大交流:证件系统。
    上海豪宅巨额诈骗案
    重磅!不再合法BC禁止公共场所吸毒
    The Value of Money
    再去chief peak
    这些是不是真货?
    同号雷达钞
    今天包粽子 兼和粉红吵架
    热烈恭贺钱币小站新任版主四季豆同学
    北温换硬币活动取消
    加拿大唯一无国籍的硬币
    每周版主推荐,美女精选(二七二)
    美国印第安人1元卷今日发货
    每周版主推荐,美女精选(二七一)
    电视剧繁花观后感之阿宝到底喜欢哪...
    每周版主推荐,美女精选(二七零)
    2024 雪中即景
    每周版主推荐,美女精选(二六九)
    在北美得了大病真是只能等死了
    国内最骄傲的两件事外卖和快递
    乌克兰已经花掉了美国七百多亿美元
    大家如何看待北京同仁堂汞超标5万倍...
    身在海外,痛骂国内人不反抗挺坏的
    95个小时,这是看急诊吗
    疫情4年后,海外华人去中国的观感
    在加做房东有罪吗?
    坎昆比夏威夷好玩
    中国没有恐袭
    BC省长宣布:BC将实行永久夏令时 但...
    卧槽 太贵了
    你们回国有很安全的感觉吗
    除了中国,还有第二个国家买火车票...
    请问为啥Tylor Swift这么火啊?

    最新新闻 热门新闻 热评新闻
    诺曼底登陆的中国军人 后加入解放军
    大温女子在家中"猝死" 疑似凶杀
    加国一家搬入新房 女儿就呼吸困难
    一场拍卖会 "曝光"中国神秘富豪
    借尸还魂:亡夫“穿寿衣坐客厅”....
    54岁钟丽缇珠圆玉润 打脸内娱白幼瘦
    明星“极端饮食”:一天只吃一顿
    涉许家印案的省委书记省长都被抓了
    紧急状态!LA地铁站发生割喉惨案
    BC省华裔男子非法猎杀灰熊被重罚
    被困一个月 小虎鲸终于游出BC泻湖
    明星贵妇都流行的护肤 3女感染HIV
    等到这时 疲软的加元就能逆转走势
    疑似纵火 大温联排起火一男子被捕
    布林肯刚走 央视曝歼-11南海缠斗
    史上规模最大!美防长宣布“军援乌克兰60亿”(图)
    85岁老人摆摊,被收10元摊位费,网友都看愣了(图)
    “如果让比尔盖茨为所欲为,大家会吃蟑螂”(图)
    “爬楼梯” 代替乘电梯 死亡风险降24%(图)
    北京房价回到2016年:学区房单价跌两成(图)
    离开小品的19年,这位大爷在电影节二封影帝(图)
    99岁的离任前总理被立案调查,原因竟然是...(图)
    胡锡进:周五大涨,第一次尝到手中股票涨停的滋味(图)
    女首富张美兰被判死刑 狱内亲自写3页上诉书(图)
    上海"扶梯卷人"伤者已转出ICU,丈夫称腿基本保住
    义乌小商品市场开到了日本东京
    布林肯北京买窦唯《黑梦》,还给上海拍"宣传大片"
    哥大理事会通过决议,批评管理层阻止学生抗议
    女子花25万打16支美容针容貌几无变化:11支已过期
    赵长鹏妻子致信法官:一个更真实的赵长鹏是怎样的(图)
    重磅!不再合法BC禁止公共场所吸毒
    建商糟心 购房者避开温哥华新公寓
    布林肯:证据显示中国试图影响甚至干涉美国大选
    王毅念稿王小洪负责通知 中美斗下月见分晓?(图)
    布林肯返美前 出人意料去了北京这家商店(图)
    中国科技至少倒退20年 丘成桐最新警告引关注(图)
    县城幼儿园:专供小镇贵妇,却困于人口红利(图)
    中方呼吁尽早对"北溪"管道爆炸事件启动国际调查
    布林肯访华达成5点共识 学者:核心议题没有取得突破(图)
    王毅1段发言有7处“听不清” 中国小粉红气坏(图)
    211院校要求手抄毕业论文,最新回应来了(图)
    义乌小商品市场开到了日本东京
    43岁抗癌网红东东去世,生前曾是医生 ...(图)
    上海"扶梯卷人"伤者已转出ICU,丈夫称腿基本保住
    女首富张美兰被判死刑 狱内亲自写3页上诉书(图)

    更多方式阅读论坛:

    Android: 加西网
    [下载]

    Android: 温哥华论坛
    [下载]

    PDA版本: 论坛

    加西网微信

    加西网微博


    Powered by phpBB 2.0.8
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    Page Generation: 0.0513 Seconds and 8 DB Queries in 0.0022 Seconds