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房市銷量歷史新高 獨立屋量價瘋漲 (發表於3年前)

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文章 時間: 2020-8-05 11:12 引用回復
來源: 加西網

(加西網綜合)8月5日,菲沙地產局發布7月該轄區內的房屋交易數據。統計顯示該轄區內共售出房屋數量2100套,是歷史上第二高的銷售數量,是2015年7月以來的最高銷售量。



菲沙地產局轄區包括:北三角洲、素裡、白石、蘭裡、阿伯斯福特、密遜。

該轄區售出房屋數量2100套

  • 相比去年同期大幅上漲44%

  • 相比2020年6月也有22.2%的漲幅

  • 與歷史十年7月平均銷售數量相比還高出25.5%

  • 該轄區內7月新上市房屋數量也接近歷史高位,新增3,549套新房源上市,是2008年7月以來的最高值。活躍房屋數量共有7,341套,使得該轄區的房地產市場交易十分活躍。



    庫存房屋數量相比6月有3.9%的增幅,不過相比去年同期仍有12%的減少。

    待售房屋數量有限、需求猛增,使得該區域的房屋售出與掛牌比率(SALR,sales-to-active listings ratio)繼續攀升至29%。妥妥的進入賣方市場



    根據市場分析,SALR處於12%-20%區間時,房地產市場屬於平衡市場,如果低於12%則處於買方市場,房價將面臨下降的壓力;如果高於20%則處於賣方市場,房價將面臨上行的壓力。

    從菲沙地產局各轄區來看,其中除公寓外,聯排屋和獨立屋的銷售都十分火熱,都處於賣方市場。

    其中,北三角洲、素裡Cloverdale、蘭裡、阿伯斯福特和密遜來看,這些地方活躍的100個掛售獨立屋房源中,至少有40套在7月售出。使得這些區域的獨立屋銷售十分火爆。

    統計顯示,該轄區的房屋平均售價為$828,691,繼續處於上升趨勢。相比去年同期上漲了16.5%;相比今年6月也繼續猛漲6.1%。



    從各房型單獨來看,待售時間最短的是聯排屋,但售出房屋最多、房價漲幅最大的仍然是獨立屋

    獨立屋

  • 售出:867套

  • 新增掛牌:1396套

  • 基准價(Benchmark Price):$1,008,000,比去年同期漲幅5.3%,比2020年6月上漲1.4%

  • 待售時間:34天



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    馬.昔.承.篇



    文章 時間: 2020-8-05 12:16 引用回復
    Realtor\'s fake cunning deceptive news.
     
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    腥.父.湯.亡


    文章 時間: 2020-8-05 16:09 引用回復
    SYSTEM 寫道:
    帖子的內容已被管理團隊隱藏,無法查看, 修改及引用
     
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    而.曰.興.者


    文章 時間: 2020-8-05 16:18 引用回復
    政府放錢,銀行低利息的結果,不過油門已經踩到底了,車也快暴了。可憐老百姓成了犧牲品。
     
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    及.癸.號.為


    文章 時間: 2020-8-05 16:41 引用回復
    美國房市也漲了,全球性的,擋不住。
     
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    游客

    違.專.說.帷


    文章 時間: 2020-8-05 18:54 引用回復
    菲沙地區獨立屋價已經賣出了新高,這說明城裡人開始向往地大、房子面積大、院子大的新居住概念,疫情在十年之內難消除的話,誰還願意擠在城市的公屬裡。
     
    花籃
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    phylogeny
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    文章 時間: 2020-8-06 06:53 引用回復
    游客 寫道:
    菲沙地區獨立屋價已經賣出了新高,這說明城裡人開始向往地大、房子面積大、院子大的新居住概念,疫情在十年之內難消除的話,誰還願意擠在城市的公屬裡。


    同意~回顧視頻~
     
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    超越政治、超越左右
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    老伙計
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    文章 時間: 2020-8-06 07:32 引用回復
    大家都在抄底
     
    花籃
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    damnff
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    文章 時間: 2020-8-06 07:43 引用回復
    再一次證明耗子是值錢的
     
    花籃
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    游客

    辛.甲.三.六


    文章 時間: 2020-8-06 23:03 引用回復
    cheap or not cheap depends on who wants to buy

    demand is increasing,it is the fact

    immigrants, investment all increasing.

    interest rate is very low , no dividend placing money in the banks

    or even want to pay charges to banks when minus depost interest rate

    or it may happen next year.
     
    花籃
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