[周日宁静]

董建华是不是千万罪人?

[周日宁静]

大件事了, 人家美帝有999年业权

[周日宁静]

香港的美国领事馆 於 1843 年成立.

土共还出世

[周日宁静]

平心而论：特别批地
英治时代香港的地契年期大概分为三类，七十五年、九十九年及九九九年，後者主要是一八四八至一八九八年间，即香港开埠早期批出的土地，多数是港岛区土地，九龙区亦有少数地段为九九九年期。回归後特区政府批地年期，一般是五十年。当批地到了期限，政府原则上有权把土地收回，另作安排，不过，除非特殊情况如公共建设需要，政府收回土地情况甚少出现，更多是赍续原来的土地使用，政府每年另外收取地租。

但回归後郄发生一桩特别批地事件，传媒甚少报道。根据独立股评人David Webb在二○一八年的查契结果显示，特区政府在一九九九年把花园道美国驻港总领事馆的地契，以港币四千四百万元代价，延长为九九九年，同时把限制出售和使用的附加条款取消。即是说，批地期限大幅延长，美方还有权出卖土地套现，此地契可能是全香港年期最长的地契了。

美国总领事馆的旧地契是由一九五○年开始，原本是七十五年再续七十五年，每年地租为二千零九十二港元。地契指明是作领事馆用途，只收取象徵式地租。如果美国把领事馆迁离，土地要交还给香港政府。但旧契也预留一附则，是美方有权给香港政府三个月通知，买断批地，地价由双方另行商定一个合理价钱。David Webb估计，这幅六万多呎的地皮，坐落罕有地区，连接圣约翰教堂、旧政府合署和礼宾府，以土地建筑面积五倍计算，其市价应是批地新契的港币四千四百万元的一百七十五倍，即市值七十七亿元。这幅土地以四千四百万元转为九九九年期，明显大幅度向美国政府转让。有传媒报道，九七年一月香港回归前夕，美国政府曾启动美领馆地契中的买断特权条款。若当时成事，加上外交豁免权，相当於九七後在港的一块中国领土遭变相割佔。该交易协商回归前未完成，後来特区政府与美方谈妥修改地契，删除特权条款，条件是把可买断地契改为只在港英早期常见的九九九年期限。

比对金鐘的英国领事馆的特别批地，期限也只是到二○四七年，即香港回归後五十年不变的第五十年。而这幅特别批地，还是在英治时代进行，由香港政府与英国政府安排，自己人私相授受，都没有特区政府对美国政府般慷慨。

有评论说，美国领事馆的特别批地甚为特殊，前所未见。香港回归才不过唡载，当时花园道较高处的大厦有约三千呎单位成交，都值五千万元了，而且到二○四七年还要再补地价，可见有关批地是大赠送。到底是哪个官员如此阔绰，也应有人追查一下。

政策研究员 关平

orientaldaily.on.cc/cn...4_005.html

[周日宁静]

东方日报的苹果报的死对头😊😊

[周日宁静]

这幅六万多呎的地皮，坐落罕有地区，连接圣约翰教堂、旧政府合署和礼宾府，以土地建筑面积五倍计算，其市价应是批地新契的港币[color=red]四千四百万元的一百七十五倍，即市值七十七亿元。这幅土地以四千四百万元转为九九九年期，明显大幅度向美国政府转让。[/color]

一个同区的柏文当年都要 5千万.

[周日宁静]

第一任美国驻香港领事

Thomas W. Waldron, Consul, July 21, 1843- September 8, 1844

[周日宁静]

政协副主度, 算不算国家领导人?

廉价把中环核心地段卖给美帝, 算不算是卖国贼, 汉奸. 千古罪人?



中共想收回已不成? 地是美帝的. 要花钱买回来??

[pws07]

坐等战狼的回应

[周日宁静]

董建华 卖地 （领事馆) 给美国， 是不是涉及外交？

当年董建华有没有请示上级， 没有的话就是违反基本法。

为当今圣上添烦添乱。