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没有新移民接盘 房市的出路在哪?

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文章 时间: 2020-7-10 09:43 引用回复

- Spill over of rental market weakness into resalehttps://t.co/nA25Tr8XPm

— xelan (@xelan_gta) July 10, 2020

TD的最新报告中以“更少的人=更少的需求:缓解人口增长对房市的影响”为题,分析指出了未来房地产市场可能会出现的走向。



该报告作者Rishi Sondhi在文中指出,新移民的增长,一直是加拿大人口增长的主要动力。而移民的到来、留学生等外来非永久居民的进入,都是加拿大房地产市场中需求的推动力。

然而,COVID-19大流行使加拿大人口增长动力严重受阻,2020年一季度全国人口增长是自2015年以来最慢的速度,而四月的新增移民数量则彻底崩塌。展望未来,TD预计到2021年的加拿大人口增长率都将远低于近年来的平均水平。



在加拿大,移民主要的落脚点集中在温哥华、蒙特利尔、多伦多和卡尔加里等城市。这些地区大都市的新移民比例占据了去年加国所有新移民的60%。



这一趋势也使得在今年疫情爆发后,这些大区的移民数量下降明显。随之带来的是对住房需求的明显下降。

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勿.玉.承.作


文章 时间: 2020-7-10 11:24 引用回复
还记得2013和2014年吗?,没有新移民,大跌呗!
 
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粱.不.二.馀


文章 时间: 2020-7-10 13:27 引用回复
这个分析和我的分析不谋而合,随着疫情的不确定性,流动人口会长期减少。中国若真有收紧外流人员的动作,可能还会引起一些回流。
 
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君.玉.久.作


文章 时间: 2020-7-10 17:02 引用回复
房价不是回暖了吗?
 
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黑.至.始.书


文章 时间: 2020-7-10 17:15 引用回复
等过几个月,联邦补助金发完了,房贷延期也结束了,会发生什么呢?
 
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周公权
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文章 时间: 2020-7-10 19:23 引用回复
没有移民肯定不行,问题是现在是暂时的。华人不来,有其他人来。加拿大欢迎。在今后的30年,人口如何从3千万增加到6千万?任重而道远。
 
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文章 时间: 2020-7-10 22:31 引用回复
话不错,可关键不仅仅是数字,来的新移民还得有钱啊,有钱还不行,还得热衷屯房。印度,菲律宾来个1亿有用吗?
 
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法_语
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文章 时间: 2020-7-10 23:17 引用回复
要迅速增加人口,开放穆斯林是唯一的解决之道。。。移民两人,几年就可以变成十人。。。
 
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食量就是力量
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文章 时间: 2020-7-11 11:17 引用回复
周公权 写道:
没有移民肯定不行,问题是现在是暂时的。华人不来,有其他人来。加拿大欢迎。在今后的30年,人口如何从3千万增加到6千万?任重而道远。


温哥华增加了一点人,道路医院学校马上跟不上了,人口可以这么增加,但是除了房子其他也要考虑,以后的养老医疗学校能够负担吗?盲目增加人口就可以让房产经纪赚钱不是加拿大基本国策。
 
(1)
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pws07
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文章 时间: 2020-7-11 11:21 引用回复
这个没有想过
 
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_________________
跟我的帖子就有好看的
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