大温开发商解决漏水被索赔1300万 (发表于3年前)

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来源: 加西网

（加西网综合）一个大温的联排屋社区，业主对开发商进行起诉，称其存在建筑缺陷，将对业主和其他人形成实质性的危险。据不愿意透露姓名的业主介绍，该案的索赔金额高达1300万。

据介绍，这一位于素里市68街12000社区的联排屋，共有81个共管业主。这些建于2006年的12座建筑物，业主与开发商、建筑师、设计师、工程师以及保险公司之间的纷争早在2011年就已经开始。

业主在诉讼中称，山墙（gable）和天窗屋顶（dormer roofs）在设计、工艺和/或材料上存在结构缺陷，挑檐的支撑不够。

虽然新房有2-5-10的质保，开发商也对存在的问题进行了修理，但对于业主来说，这些修理不但没能彻底解决建筑缺陷，还将对建筑带来危险。

根据BC省新房的保险条例，对于新建房屋，开发商必须在2年、5年、10年对房屋的不同部分进行承保。

2-5-10保修，是BC省规定的政府在1980年代和90年代房屋漏水危机期间提出的解决办法，包括2年的劳务和材料保障，5年用于建筑围护结构，10年用于结构缺陷。

然而在此案中，诉讼称索赔被受理、并且开发商也对其进行了修理，不过开发商的解决办法并没有能纠正房屋的真正缺陷。

根据本案的诉讼描述，现在房子挑檐在下垂，支撑用的横档在旋转，挑檐现在只能被非承重框架支撑着。框架承受着巨大的压力，墙壁破裂，钉子从木头中飞出来。

诉讼说，由于房屋“无法承受挑檐的静载荷、雪荷载以及在屋顶的维护和修理过程中施加的荷载”，因此屋顶维修有坍塌的危险。

如果真如诉讼中原告所描述，那么这么多年来生活在这里的业主也真是扎心了，每天提心吊胆的住着这样的房子。

一位不愿意透露姓名的业主表示，由于此案尚在审理中，因此不便透露更多细节，不过目前他所了解到的索赔额是1300万。

据称，这一开发商在素里地区建设了大批的联排屋房产，在大温其他地区也有多个房屋项目，这家公司1967年起家已经在大温地区建设过4000多套房屋了。

对于多雨的大温来说，房屋漏水真的是一件非常糟心的事情。

根据米勒·汤姆森（Miller Thomson）律师的一份报告，分析了多年前BC省的漏水共管物业危机，该报告称16万套共管房屋中的45％和BC省700所学校中的57％，都在1958年至2000年之间出现漏水、被水泡等问题。

报告说，在三层或四层木结构建筑中，遭受建筑围护结构破坏和漏水影响的百分比更是高达90％，有些人的围护结构被修复2-3次。

ref：

https://vancouversun.com/news/local-news/condos-built-to-...

damnff

这政府没有一定的準则吗？

游客

新闻的时效性和真实性，这破文章一点都没有体现，哪家开发商？加拿大是保护新闻自由的，结果网站吓得不敢说名字。

pws07

买家真是运气不好

游客

购买由印度人建造的房屋必须小心，他们僱用没有执照或粗心的工人.不是歧视，而是基於我的真实经验.

游客

该市政府只在乎bylaws章程和建筑法规/检查，但2-5-10保证由home warranty公司向建筑商签发了保险。问题是，有太多印度人盖房僱用廉价劳动力。您知道他们在说什么：“我们盖房子，你们中国人买。” 也许是另一个便宜的桁架truss公司或建筑商改变了蓝图 or the lousy framer did not follow the blueprint. 印度人建筑商有很多问题. One of the home 2-5-10 warranty company filed bankruptcy many years ago in Surrey too.

GPS2000

开放商是印度人，买房的是中国炒房客。

冰冰桑

GPS2000 写道:

开放商是印度人，买房的是中国炒房客。

怪不得这么奇葩