[小嘉德]

每年到了春夏交替时，就是一些楼花变现并且交付的时候。但是今年情况特殊，受疫情影响，多伦多很多楼花项目的交房时间被推迟，这不仅仅是让像我和先生的朋友一样购买楼花的人很担忧，同时也牵动着我和先生的心。



最近就一个楼盘本来预计今年三月左右就陆续交房了，但是因为疫情的原因，迟迟无法交付。



按照以往，像我们朋友一样购买楼花的客人来说，根据常规流程就可以办理交接房屋的事情，由于情况特殊，现在不得不随着开发商的改变而调整。



由于购买这个楼盘的朋友不在多伦多，疫情的原因也让他们无法亲自来多伦多交接。这个时候，我和先生就需要代替朋友和开发商沟通，确保交接顺利。



与此同时，本来之前打算交房后，自住的朋友，也因为疫情的特殊性，我和先生就劝说他们交接完钥匙之后，先把房子出租出去；避免因为空置而带来经济上的损失。



另外，还有一些朋友由于是第一次购买楼花，没有交接经验；同时出于对安全因素的考虑，暂时不能亲自来多伦多查验；这个时候，我和先生就代替朋友取到钥匙并且进入单元查验。当我们发现单元内有需要维修的问题时，立即和开发商联系，催促开发商尽快维修，避免朋友担心。



除此之外，对于楼花交接后续需要做的一些注册并提交申请之类的事务，朋友也是无从下手。



由于楼花变现后的手续和以往买卖现房是有所不同的；一般现房购入后，律师会代表业主完成一系列手续，并且不需要再申请或者注册任何账户；然而，楼花变现时，因为是新房，则需要注册一系列的账号；例如新屋保险Tarion; 这个时候，我和先生征得朋友的委托和同意后，帮助朋友注册好；随时跟进Tarion新屋保险计划协助朋友理赔； 并且在必要时，会代替朋友和相关办事人员沟通。



就在此刻，这个项目的交接工作还在进行中，我和先生也是每天在与开发商和朋友之间密切地联系，确保帮助朋友顺利交接房屋，圆满完成交接工作，不让身处异地的朋友担心。