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來源: 加西網

（加西網綜合）隨著COVID-19遍及全球，整個全球經濟也都隨之震蕩下挫。相應的BC的房地產市場也必將受到影響。

對於未來對房市的影響將持續多久？BC省房地產協會BCREA做出了如下分析預測。



疫情對房地產市場的影響是具有一定延時效應的，3月的大溫房地產市場仍然比去年同期增長了46%，交出了一張漂亮的答卷。



然而對於疫情的擔憂，在3月後半段和4月以來，開始發揮作用。

統計顯示，房地產市場在2018年占卑詩省GDP的17.4％。 作為BC省經濟發展中的重要支撐因素之一，房地產市場與整體BC省經濟發展的大形勢息息相關、密不可分。

取消房屋公開日Open House

本月初，卑詩省房地產經紀人取消了所有房屋公開日活動。如果沒有機會展示房屋，那麼出售將變得更加困難。整個市場都將因此遭受一段困難的階段。



BCREA認為，盡管房地產市場的前景看起來並不太樂觀，但現在就為新冠疫情對房地產市場的影響蓋棺定論還為時過早。

BCREA首席經濟學家布倫登·奧格蒙森（Brendon Ogmundson）表示：“我們仍處於初期階段，這一切將如何演變還需要時間觀察。但可以肯定的是，接下來的幾個月將會非常艱難。”

根據Ogmundson的說法，在COVID-19開始之前，3月對銷售而言是強勁的月份，但之後可能會有巨大變化。

BCREA在其最新的預測分析中稱，今年第二季度房屋銷售將急劇下降，隨後將緩慢復蘇。

不過，到2020年底之前，預計房屋銷售都不會達到COVID 19爆發之前的預期水平。



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[游客]

疫情已經對經濟造成前所未有的打擊，這種打擊不同於經濟周期的跌宕起伏所造成的低迷行情，而是對整個經濟模式以及框架進行解構，在這種毀滅性打擊的情況下，重構過程會非常漫長，對房地產行業的影響是全方位的。首先，失業率的大幅提升，工資收入的冰點凍結，對租賃市場影響是空前的。租客將會選擇離開，在餐飲旅游業恢復之前，空置率會大幅上升，而餐飲的恢復需要至少兩年時間。在此期間，游客的劇烈減少，讓Airbnb等短租市場跌至零點附近，對環境安全的擔憂以及中國和全球經濟的低迷，也讓留學生失去了留學資金的強力支撐，留學生數量銳減的態勢也已出現，今後若幹年房東的日子會非常艱難。還有一個灰色的犀牛已經來了，那就是很多樓花交割期到了，四年前買樓花時外國人買家稅還沒有出現，現在，這塊磚頭正好掉下來了，現在已經有外國買家開始大幅割肉了，而且，很多加國當地買家也已經丟了工作，樓花交割之時就是交命割肉之日。半年之後，先是樓花市場血流遍地，然後就是現樓市場斷壁殘牆。危機當前，希望民眾安康，希望市場早日恢復正常。

[游客]

感謝您全面中肯的評論。也祝願善良的人們幸福平安。

[游客]

樓花跌個一半都算少了

[游客]

什麼‘’剛需‘’什麼；庫存量將不會增加‘’什麼‘’並最終導致價格飆升而重返市場。。。。‘’這一切需要在安全的環境下！老百姓有工作有收入來源，和國家有良好的經濟環境。而現在百業消蓧，負債高起。需要很長很長的一段時間慢慢

復蘇。老百姓現在的是安全，安全，安全。的活著！經濟下行是一定的才，只是剛剛開始，祝各位保重身體。。

[Hewett]

不怕。溫村有英勇的經濟。

[Bless]

跌個鳥啊 地球不爆炸 溫哥華房價不可能跌 看看三月份還是大漲！ 溫哥華房價月月上漲 年年上漲! 😂

[damnff]

沒有啊，到處都搶買房呢

[游客]

還關心這個？先保命吧。

[游客]

工作都沒了，命沒了。還買什麼房。。。好好活著最重要。。。如果專家認為將來‘’價格飆升‘’請別在這裡浪費時間寫這種文章，還不抓緊時間多買點。