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來源: 加西網

（加西網綜合）新冠狀病毒疫情的爆發，使得年初剛剛有點起色的BC省房地產市場又再次陷入僵局。



據溫哥華太陽報分析報道，由於對新冠狀病毒傳播的擔憂，BC省房市待售房屋的賣家大多數已經停止看房活動，房地產市場、金融市場的不確定性，使得買房的人也暫停了看房、買房計劃，本地房地產市場大多處於凍結狀態。

造成市場不確定的因素有很多，包括對個人健康狀況的擔憂，房地產行業從業人員的工作安全，再到新頒布的政策。

例如BC省宣布暫停所有租客驅逐行為，使得原本計劃請走租客的賣方者不得不取消賣房的計劃。



溫哥華地產經紀兼分析研究人員Steve Saretsky表示，省府雖然提出為房東補貼$500元的政策，用以補貼那些無法驅逐租客的房東。

Nobody should lose their home as a result of COVID-19.

Today we announced BC will:

鈻訛笍 provide up to $500/mo. supplement for renters

鈻訛笍 Halt evictions

鈻訛笍 Freeze rent increases

Learn more:https://t.co/P61vyIooe5

— John Horgan (@jjhorgan) March 25, 2020

這對於真正陷入經濟困境的租客來說是好事，但對於那些依靠租金為重要經濟來源的人來說，就會很糟糕。

同時這可能會帶來一個很不好的信號給租客：租客可以不必付房租！

而從本周開始，MLS（Multiple Listing Service）服務中將不再允許地產經紀注冊登記房屋公開日（Open House）。

溫哥華本地房產經紀Justin Smith 認為，雖然過去也有通過不實地看房、通過視頻看房買賣房屋成交的案例。但是，現在市場環境不同了，不確定性太多，沒人願意在這時候出手。沒人知道未來的風險還會將怎樣。

業內認為，盡管前段時間大溫地區的房地產市場有所反彈，銷量和價格都開始回升。但從本周開始“成交”這個詞兒恐怕很難在房地產市場看到。



盡管市場中仍有極少數會采取繞開MLS和房產經紀，采用“私賣”的方式，由房主自己賣房，但由於疫情的爆發，減少人與人之間的接觸，這樣的方式恐怕也很難改變市場凍結的局面。

Steve Saretsky說，另外還有一些鋌而走險的房主，看到市場的機會越來越小，通過給自己的賣方經紀施壓的方式來要求增加帶看房屋和促進銷售的行為，比如威脅經紀如果賣不掉要換人之類。

總之，業內預測，大溫的房地產市場似乎又要告一段落了。



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[游客]

命都不知道保不保的住,誰會現在去看房買房.

[游客]

行情看跌，而且看不到底。加拿大已經有超百萬人拿EI。傻瓜才會現在出手。

[游客]

早就涼了，只不過加西是炒房黨和經紀的天下。普通網友不敢隨便發言，否則群起而攻之。炒房客們沒想過還有這一天吧？全部等著破產吧！

[游客]

有些炒房客都跑路了。債務讓國家背。中國不讓入境真是太好了。防止他們跑路

[游客]

過了疫情會報復性增長，JJ會累趴下，太忙都沒時間數錢

[游客]

是時候洗牌，木有靠房地產永遠發達。經紀忽悠一下就賺錢的時代過去了。現在買房等於一輩子搭上去。

[GPS2000]

據說open house停了，感覺JJ可以拿特別緊急救濟金。

[游客]

日本幾輩人都還不完房貸，現在輪到溫哥華，大家不靠房地產發達，人就不會變成豬，社會才有進步。

[游客]

聽專家說這個疫情可能會持續18個月。這個病毒不像Sars怕高溫。估計除了政府公務員，大部分人都在破產的邊緣，更不用說是加杠杆的妙房客