[熱評新聞]

來源: 加西網

（加西網綜合）最新省府的立法推出一項臨時的優惠措施，將為這些群體減免部分房產稅。



這些群體包括：小企業主、非營利性機構、文化和藝術組織等；由於飽受房產估值上升而帶來的房產稅大漲或是租金大漲，而面臨生存困境的機構。

BC省住建部長Selina Robinson說，多年來房地產市場失控，導致許多作為商業租賃的小企業主面臨激增的房地產稅收。

尤其在房產評估值高的地區，很多企業選擇撤出溫哥華等市，小店鋪面臨關店潮，城市的商業面臨大洗牌。



根據該計劃，這一法規將允許省府賦予各市政權利，由他們來開展救濟計劃，面對這些因房產稅大漲而苦苦掙扎的小企業可以松口氣。

至於采取何種措施減免房產稅，將由各市政自行決定。該立法為各市政提供了最大的靈活性，由他們自行決定減免的額度、救濟的方式等。

這項臨時法案將從2020年納稅年度開始實施，最長有效期為5年。

根據法律，建築物必須按照商業等級進行評估-等級5（輕工業），等級6（商業和其他）或兩者結合。

目前當前，卑詩省房產評估局對商業物業的評估是根據“最高和最佳用途”來展開，這意味著即使是單層商業建築，也要按照它可能會有很多樓層一樣來評估，因此評估值必然高出實際的使用。

根據新的法案，政府可以對這些小企業房產進行拆分評估。例如平層的建築，市政府則可以將其上面尚未存在的建築估值設置為“0”或是幾乎為零，這樣作為潛在的價值部分的稅收則可以予以減免。

據介紹，由於租金高漲，溫哥華市在去年就關閉了20個文化機構，讓近400名藝術從業者被迫離開。這都是房屋價值高惹得禍。

其實不僅僅是小企業，很多大企業在面臨巨額的房產稅時，也選擇離開溫哥華。

戶外用品店3VETS2017年底選擇關店離開溫哥華，也由於高昂的房產稅，一年9萬刀稅錢





比如溫西的多樂士油漆店，一年地產稅21萬，幹脆搬走



面臨大批的關店潮，溫哥華市曾試圖將小企業的商業稅轉嫁給居民來承擔一部分，希望以此可以留住一部分小企業，不過收效甚微。



雖然立法通過了，但是對於溫哥華的企業主來說，實在很有限，畢竟每年減少500-600元的稅收，沒啥明顯變化。



統計顯示以溫哥華為例，商業房產所占房產比例為7%，但他們所支付的房產稅則占全市房產稅收的45%。

ref：

https://globalnews.ca/news/6591260/b-c-introduces-propert...