[熱評新聞]

來源: 加西網

（加西網綜合）根據加拿大統計局最新的人口統計數據，加國境內的人口增長約463,424，不過其中有超過大約一半的增長都集中在了這三個城市：MTV

M: Montreal

T: Toronto

V: Vancouver

其中漲幅最大的是多倫多：2019年多倫多大區人口約6,471,850，相比2018年增長了127,575人。

其次為蒙特利爾，2019年蒙特利爾大區人口約4,318,505人，相比2018年增長了65,205人。

第三名是溫哥華：2019年溫哥華大區人口約2,691,351人，相比2018年增長了39,045人。



而從房價來看，多倫多大區、蒙特利爾大區在過去一年的房價也表現出了極大的增長勢頭，大溫雖然比去年同期房價小幅下降，但房地產交易量則大幅增長，而房地產成交價格也在緩慢回暖中。



大多倫多的房地產市場已經重新回到2016年的形勢，搶Offer、競價的模式再次出現在市場裡。



蒙特利爾大區則面臨著房價一路走高的趨勢



大溫的房價指數也開始呈現上揚趨勢



BC省NDP省府發布的施政報告中提到，未來10年BC省還將增加人口100萬，為此也將大力建造更多的房屋、改善更多的交通道路。

不過如果有如此豐厚的人口紅利支撐，大溫的房價還能降的下來嗎？

截止到去年7月，BC省人口數量約為507萬。



從全省來看，大部分地區都有不同程度的人口增長，只有BC省北部地區存在一些負增長。



按照最新的統計，大溫哥華地區仍然是BC省人口密度最大的區域，人口總數約2691343人，在過去多年的人口逐年變化中都以1.5%左右的速度在增長。

如果區分具體城市來看：

漲幅最大的是Langford市，人口增幅5.2%，比上年同期增長2096人。

人口增長絕對值最大的是素裡市，2019年人口增幅2.9%，比上年同期增加了16382人。屬於全省人口湧入最多的城市。



目前溫哥華市的人口增幅為1.4%，素裡市的增幅2.9%



而從菲沙河谷地產協會的數據看，包括素裡蘭裡在內的該地區房價指數也開始企穩回升。

大溫的房價還能降嗎？

ref：

https://betterdwelling.com/half-of-canadas-urban-populati...

[游客]

原來大量招收新移民，就是為了托房市啊！！

[Bless]

游客 寫道:

原來大量招收新移民，就是為了托房市啊！！

後知後覺

[游客]

普大喜奔，房價還要大漲猛漲狂漲！地產廳發來賀電

[maxli]

好像大溫地區來的大多都是非永久居民

[游客]

只能說明一種可能性就是房子會變得越來越小，像香港或者日本的普通單身住宅一樣

[游客]

另外一種就是跌到一定程度，反正看投資買房不會內褲都沒了。跌一半， 最多？

[engaging]

後來的新移民有多少收入能接的起現在的價格的呀？政府還是多造點affordable housing吧！

[游客]

這麼說吧 如果中國或者出現像中國這樣的國家能支撐全球經濟，就不會倒，如果中國經濟減速或者沒有出現中國的替代國家，就是秋後的螞蚱了

[Hewett]

阿三已經是第一大來源國了，

大溫咖哩處處香。