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B.C. tenants evicted for landlord's use after refusing large rent increase to take over neighbouring suite https://t.co/3Va40R7Xvb

— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) April 25, 2024

“租金翻倍才能跟上”

迪基表示在驅逐程序開始之前，她與房東的關系“非常好”。她稱平時她主要和​​房東的兩個女兒溝通，因為房東——她們的母親不太會說英語。

迪基稱他們總是按時支付租金，需要修復東西時，也會給他們發消息，他們會在幾天內到達，雙方處得很好。

從迪基的角度來看，導致她被驅逐的事件始於去年七月住在樓下鄰居的死亡。

迪基稱樓下的鄰居就像她的祖母，“我們搬進去的時候她就在那裡，我們的關系非常親密。”

鄰居去世後，迪基和母親向房東提出接管樓下單位，理由是如果不進行一些裝修，房東將很難找到新的租戶。

迪基和母親提出承擔樓下原來鄰居每月 740 元的租金，外加三分之一的水電費，這樣總計支付了 1,281.33 元的月租金和另外三分之二的水電費。

但房東每月要求 2,661 元，並提供了明細，計算出樓上租金總金額為 1,281 元，樓下總金額為 1,380 元。

房東在回應迪基的解釋請求時發送一條消息中寫道“租金翻倍才能跟上租金上漲”， 2023 年 BC 省持續租賃的最高合法租金上漲為 3.5%。

迪基稱她和母親無法承擔房東想要的大幅上漲的租金。

房屋出售給房東的女兒

在拒絕接管樓下單位的要價後不久，房東就把房產掛牌出售。

根據迪基與 CTV 新聞分享的清單，房屋售價為 258 萬元。

迪基稱最終該房產沒有出售，租戶於9 月份被告知該房產將從市場上撤下，並在春季重新掛牌。

不久之後，租戶就收到了驅逐通知。該文件表明，該建築已被出售，新業主計劃搬入。這是 BC 省租賃規則法律上可接受的驅逐理由。

但迪基覺得這很可疑。

一方面，她覺得這個時機很奇怪，因為據說這套房子已經不再出售了。另一方面，迪基注意到買方列出的地址和賣方（她的房東）列出的地址相同。

後來通過 RTB 程序向迪基披露的文件顯示，房東兩個女兒是買家。一份日期為 2023 年 10 月 5 日的買賣合同顯示，他們同意為復式公寓支付 1,888,000 元，並僅支付 1 元的定金。

1月18日，該房產的所有權轉移給了女兒們——她們的職業被列為“金融服務助理”和“學生”。

迪基表示，房東關於此次出售的溝通並未提及其家族關系。

她說當時，房東沒有告訴是他們的女兒們買了這處房產。他們只是暗示房屋已經賣了，新業主要入住，希望他們搬出去。

RTB 認為驅逐合法

房東在終止租約提前兩個月的通知中，要求迪基和她的母親在 2023 年 12 月 31 日之前搬出該房產。

迪基對通知提出質疑，在向RTB質疑並懸而未決期間一直繼續住在復式公寓中。

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[游客]

1.8 M的房子租金才1200元， 難怪租客這麼吵著要住回去！ 真是惡霸租客！

[游客]

1,8M存銀行按5%的年利率，年獲利應該為9萬刀。該租客想付1.44萬刀。大家算算房東出租房子一年得虧了多少錢。不但虧了錢，還TMD請了個狼心狗肺的祖宗。

[空山]

租客的鄰居（另一個年長租客）去世了，憑什麼這個租客就覺得自己有權要求要以鄰居以前的租金承租那個單元？那個單元又不是她一直租用的單元。過戶是要交2%的過戶稅的，188萬的房子要交三萬多塊過戶稅，這麼大筆稅款還不夠顯示交易的誠意和真實性？

[游客]

農夫與蛇，住這麼多年不感恩，還要告房東，全拜NDP政府搞得無腦租賃法所致，

[yau8]

資本主義私人財產不可侵犯，但房東例外，哈哈

[平行空間]

“一方面，她覺得這個時機很奇怪，因為據說這套房子已經不再出售了。另一方面，迪基注意到買方列出的地址和賣方（她的房東）列出的地址相同。”

這兩個都不是理由。

[Buswell牙牙]

這個房東涉嫌偷稅牙醫牙

[KoolAid]

房東租客關系 還比男女朋友相處更難

根本上就不是win win....

[空山]

所以RTB也沒有支持她。RTB一向是盡可能的支持租客的。但是這個租客提出的都是她無權要求的：以明顯低於市價的低租金去“新租”另一個“空置”單元。質疑房東賣房的時機。質疑買家和賣家的親屬關系和資金來源。就算是賣家給他女兒們資金購買轉讓這個房產，也不違法啊。加拿大沒有贈予稅。合約定金是一塊錢還是十萬塊也沒啥實質區別。