新移民来加国在哪买房是最佳投资? (发表于4年前)

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来源: 加西网

（加西网综合）华人骨子里似乎都有土地和住房的情节。新移民来加拿大，大都第一件事要看的就是房子。

加拿大最大的房地产公司之一Royal Lepage的最新研究发现，新移民来加拿大在哪买房是最佳投资。

虽然人们的惯性思维里，华人移民都扎堆在MTV，即蒙特利尔（Montreal）、多伦多（Toronto）和温哥华（Vancouver）。

然而，加拿大的移民中不止华人移民，还有很多其他国家来的移民选择在了MTV以外的地方居住和生活。如果将他们都纳入统计，则会发现，买房最扎堆的并不是这些地方，而是BC省隔壁的阿尔伯塔省。

Royal Lepage的报告称，尽管每年的新登陆加拿大的移民中只有8%选择在阿尔伯塔省定居。但是在阿省的新移民中，有45%都在初来乍到的前三年里购买了属于自己的房产。这一比例远高于定居在其他地区的移民。

而且根据该公司的调查发现，这些在阿省定居移民中有90%都认为购买房产是最好的一项金融投资。

根据该公司的推算，如果加拿大的移民政策保持不变，在未来五年内，将有680,000套住房被新移民买走。

（图源：CTV NEWS）

不过此前加拿大统计局的数字也显示，由于加拿大房价整体上升，让新移民来了之后购买独立屋越来越困难。

不过虽然移民购买独立屋困难，不过在温哥华的移民中，购买独立屋的价值则远高于本地居民所购买独立屋的价值。

2009年至2016年间来加拿大的移民群体中，拥有温哥华地区独立屋的占5％，然而房产的估值平均则高达230万。

这比加拿大出生的本地人所购买独立屋的价值高出82.4万元。

难怪温哥华房价贵呢，来的移民都太有钱……

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游客

北京深圳上海香港一套公寓就是200万加币的独立屋价格，国内有两套房子的新移民来当然愿意消费独立屋了，还是永久地权。

游客

1.不是所有的移民都来自北京上海深圳，而且还有2套房

2.就算是满足以上条件的，钱怎么出来还是一个问题。

游客

不要听经纪忽悠，阿尔伯塔公寓管理费奇高，而且好多没有地下停车场；阿尔伯塔气候恶劣，适合小住，不适合长住；阿尔伯塔独立屋因天气原因房子有很多问题；阿尔伯塔税远高于BC

游客

不建议买第二套房在阿省，因为在寒冷地区投资的不动产，暖气在冬天一天都𣎴能断，之前公司的不动产出租，租户没有交电费，没有暖气之後再复电有暖气，第二年夏天严重漏水从地下室开始，自住房屋没有问题，很多阿省房子不能住就是因为曾经断暖气一个礼拜，阿省冬季很长。

damnff

这里买独立屋是比较困难

cupertino

不是所有的移民都来自北京上海深圳，而且还有2套房，并且没有贷款。

男人你懂的

感谢分享阿省房子的经验

yellowstone

游客写道:

不要听经纪忽悠，阿尔伯塔公寓管理费奇高，而且好多没有地下停车场；阿尔伯塔气候恶劣，适合小住，不适合长住；阿尔伯塔独立屋因天气原因房子有很多问题；阿尔伯塔税远高于BC

整个TMD胡说八道，阿省公寓管理费一般两三百，我看温哥华好多是四五百五六百的，相对温哥华还是便宜多了；新建的高层公寓基本都有停车场的，冬天是冷一点，但也不至于很恶厉，阳光灿烂的大晴天还是挺多的，像今天大年初一；温哥华气候也不是十全十美的，气温是高些，但冬天雨季也很长，几乎天天下雨啊；阿省都没省税，哪来的税远高于BC啊，真是张口就来。

yellowstone

游客写道:

不建议买第二套房在阿省，因为在寒冷地区投资的不动产，暖气在冬天一天都𣎴能断，之前公司的不动产出租，租户没有交电费，没有暖气之後再复电有暖气，第二年夏天严重漏水从地下室开始，自住房屋没有问题，很多阿省房子不能住就是因为曾经断暖气一个礼拜，阿省冬季很长。

地下室漏水那个地方没有啊，温哥华雨季长，可能地下室漏水发霉的更多。我在阿省的房子从来没发生过地下室漏水，暖气炉只要正常维护也没任何问题，你们自己水平不够，买的房子太差太烂了吧。阿省也有四五百万人，还不是年年在过的好好的。