[熱評新聞]

來源: 加西網

（加西網綜合）華人骨子裡似乎都有土地和住房的情節。新移民來加拿大，大都第一件事要看的就是房子。

加拿大最大的房地產公司之一Royal Lepage的最新研究發現，新移民來加拿大在哪買房是最佳投資。

雖然人們的慣性思維裡，華人移民都扎堆在MTV，即蒙特利爾（Montreal）、多倫多（Toronto）和溫哥華（Vancouver）。

然而，加拿大的移民中不止華人移民，還有很多其他國家來的移民選擇在了MTV以外的地方居住和生活。如果將他們都納入統計，則會發現，買房最扎堆的並不是這些地方，而是BC省隔壁的阿爾伯塔省。

Royal Lepage的報告稱，盡管每年的新登陸加拿大的移民中只有8%選擇在阿爾伯塔省定居。但是在阿省的新移民中，有45%都在初來乍到的前三年裡購買了屬於自己的房產。這一比例遠高於定居在其他地區的移民。

而且根據該公司的調查發現，這些在阿省定居移民中有90%都認為購買房產是最好的一項金融投資。



根據該公司的推算，如果加拿大的移民政策保持不變，在未來五年內，將有680,000套住房被新移民買走。





（圖源：CTV NEWS）

不過此前加拿大統計局的數字也顯示，由於加拿大房價整體上升，讓新移民來了之後購買獨立屋越來越困難。



不過雖然移民購買獨立屋困難，不過在溫哥華的移民中，購買獨立屋的價值則遠高於本地居民所購買獨立屋的價值。

2009年至2016年間來加拿大的移民群體中，擁有溫哥華地區獨立屋的占5％，然而房產的估值平均則高達230萬。

這比加拿大出生的本地人所購買獨立屋的價值高出82.4萬元。



難怪溫哥華房價貴呢，來的移民都太有錢……



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[游客]

北京深圳上海香港一套公寓就是200萬加幣的獨立屋價格，國內有兩套房子的新移民來當然願意消費獨立屋了，還是永久地權。

[游客]

1.不是所有的移民都來自北京上海深圳，而且還有2套房

2.就算是滿足以上條件的，錢怎麼出來還是一個問題。

[游客]

不要聽經紀忽悠，阿爾伯塔公寓管理費奇高，而且好多沒有地下停車場；阿爾伯塔氣候惡劣，適合小住，不適合長住；阿爾伯塔獨立屋因天氣原因房子有很多問題；阿爾伯塔稅遠高於BC

[游客]

不建議買第二套房在阿省，因為在寒冷地區投資的不動產，暖氣在冬天一天都𣎴能斷，之前公司的不動產出租，租戶沒有交電費，沒有暖氣之後再復電有暖氣，第二年夏天嚴重漏水從地下室開始，自住房屋沒有問題，很多阿省房子不能住就是因為曾經斷暖氣一個禮拜，阿省冬季很長。

[damnff]

這裡買獨立屋是比較困難

[cupertino]

不是所有的移民都來自北京上海深圳，而且還有2套房，並且沒有貸款。

[男人你懂的]

感謝分享阿省房子的經驗

[yellowstone]

游客 寫道:

不要聽經紀忽悠，阿爾伯塔公寓管理費奇高，而且好多沒有地下停車場；阿爾伯塔氣候惡劣，適合小住，不適合長住；阿爾伯塔獨立屋因天氣原因房子有很多問題；阿爾伯塔稅遠高於BC

整個TMD胡說八道，阿省公寓管理費一般兩三百，我看溫哥華好多是四五百五六百的，相對溫哥華還是便宜多了；新建的高層公寓基本都有停車場的，冬天是冷一點，但也不至於很惡厲，陽光燦爛的大晴天還是挺多的，像今天大年初一；溫哥華氣候也不是十全十美的，氣溫是高些，但冬天雨季也很長，幾乎天天下雨啊；阿省都沒省稅，哪來的稅遠高於BC啊，真是張口就來。

[yellowstone]

游客 寫道:

不建議買第二套房在阿省，因為在寒冷地區投資的不動產，暖氣在冬天一天都𣎴能斷，之前公司的不動產出租，租戶沒有交電費，沒有暖氣之後再復電有暖氣，第二年夏天嚴重漏水從地下室開始，自住房屋沒有問題，很多阿省房子不能住就是因為曾經斷暖氣一個禮拜，阿省冬季很長。

地下室漏水那個地方沒有啊，溫哥華雨季長，可能地下室漏水發霉的更多。我在阿省的房子從來沒發生過地下室漏水， 暖氣爐只要正常維護也沒任何問題，你們自己水平不夠， 買的房子太差太爛了吧。阿省也有四五百萬人，還不是年年在過的好好的。