市场不行了大温豪宅建商们很难受 (发表于4年前)

热评新闻

来源: 加西网

（加西网综合）面对大温房市价格的降温，有业内人士分析指出，现在最紧张的估计是豪宅的建商。

分析指出，虽然远在东海岸的纽约和温哥华有很大的不同，但在房地产界，泡沫的破裂总是先从豪宅开始。

根据纽约时报的报道，过去五年中纽约市建起的豪华公寓中，有至少一半都还没有卖掉。

而那些已经卖掉的公寓中，至少有一半是空置状态。

温哥华前几年疯狂的房地产模式，催生了一大批豪宅建商，并建立起一大批豪华独立屋、豪华公寓等。如今这些开发商还好吗？房子出手了吗？

过去十年中，温哥华的房价连续涨了3倍，一度被投资界认为是和艺术品收藏一样的投资品。

然而，在BC省、温哥华市先后出台各项打击房地产市场的政策后，温哥华的高端房市急转直下。

首先是15%后来升至20%的外国买家税，让全球的富豪对于在温哥华置业投资房产失去了信心。

其次是空置税，温哥华市率先征收房产估值的1%空置税，随后BC省府也推出类似投机与空置税，从去年的0.5个百分点涨到今年的2个百分点，让那些本来只想等着房产升值的富豪们对温哥华房市再次望而却步。

第三是BC省新增的豪宅学校税，让那些价值在300万以上的豪宅又凭空多出一笔税收。

这些都让很多BC的豪宅开始呈现抛售模式。

阅读全文