市場不行了大溫豪宅建商們很難受 (發表於6年前)

熱評新聞

來源: 加西網

（加西網綜合）面對大溫房市價格的降溫，有業內人士分析指出，現在最緊張的估計是豪宅的建商。

分析指出，雖然遠在東海岸的紐約和溫哥華有很大的不同，但在房地產界，泡沫的破裂總是先從豪宅開始。

根據紐約時報的報道，過去五年中紐約市建起的豪華公寓中，有至少一半都還沒有賣掉。

而那些已經賣掉的公寓中，至少有一半是空置狀態。

溫哥華前幾年瘋狂的房地產模式，催生了一大批豪宅建商，並建立起一大批豪華獨立屋、豪華公寓等。如今這些開發商還好嗎？房子出手了嗎？

過去十年中，溫哥華的房價連續漲了3倍，一度被投資界認為是和藝術品收藏一樣的投資品。

然而，在BC省、溫哥華市先後出台各項打擊房地產市場的政策後，溫哥華的高端房市急轉直下。

首先是15%後來升至20%的外國買家稅，讓全球的富豪對於在溫哥華置業投資房產失去了信心。

其次是空置稅，溫哥華市率先征收房產估值的1%空置稅，隨後BC省府也推出類似投機與空置稅，從去年的0.5個百分點漲到今年的2個百分點，讓那些本來只想等著房產升值的富豪們對溫哥華房市再次望而卻步。

第三是BC省新增的豪宅學校稅，讓那些價值在300萬以上的豪宅又憑空多出一筆稅收。

這些都讓很多BC的豪宅開始呈現拋售模式。

閱讀全文