[小剛鋼]

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致富還得靠買房！他們在加拿大花80萬買下5套房 人到中年爽退休!

2020-01-05 地產資訊, 熱點話題



　　保值靠黃金，升值靠房產。這句話說出來，可能有人會反對。然而，有些默不作聲的，卻是用腳投了票，默不作聲地享受著有房族的快樂和心安。

　　今天給大家分享一對加拿大夫婦的故事。人家不是什麼富豪，手裡也沒有千百萬，可是就是投資眼光精准，一口氣買下5套房。



致富還得靠買房！他們在加拿大花80萬買下5套房 人到中年爽退休! | 加國地產資訊 -第1張

　　故事主角在此，Robert和Cheryl夫婦。照片中的他們像極了加拿大大街上隨便走的任何一個大叔大媽大哥大姐，樸實得很。

　　Cheryl大姐54歲，今年突然宣布從就職的銀行退休。

　　在中國，54歲退休普遍得很，但在加拿大，在崗位上幹到60多歲的太太太多了，畢竟，退休金養老金要到那個時候才發……

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　　時間回到2015年2016年。對加拿大房市了解的人都知道，這是最最火爆的一段時間，多倫多和溫哥華的房價都快上天了，沒有100萬，根本別想買獨立屋！

　　但是，Robert 和Cheryl將眼光對准了美加邊境的一個小鎮。

　　這個小鎮距離多倫多有1個多小時的車程，挺郊區的，但是它有一個大大的優點——在尼亞加拉瀑布區！

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瀑布區有很多小鎮，像FORT ERIE

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Niagara on the lake

致富還得靠買房！他們在加拿大花80萬買下5套房 人到中年爽退休! | 加國地產資訊 -第5張

　　還有Welland這樣的地方，一看就是度假養老勝地啊。而且，當地的房價和多倫多這樣的大城市相比，便宜太多了。

　　以2019年11月為例，這3地的基准房價為$431,200。注意，這是2019年的價格。

　　根據加拿大房地產協會（CREA）的數據，這幾個地方的房價在過去5年上漲了86%，比多倫多同期高多了（58%）。

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　　換句話說，在Robert夫婦2014年在這邊買房投資的時候，當時一套房子就一二十萬的價格而已……

　　如果時光能倒流，Cheryl可能要感激當時出現的事業危機。

　　那時，她親眼目睹自己的同事被公司解雇。而她當時已經50了，這讓她十分焦慮，說不定，下一個被裁員的就是自己！

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　　於是，她想到了投資地產。



　　他們在尼亞加拉瀑布區購置的第一套房價格為154,000元；第二套房子是$123,000；第三套房是個復式，貴一點，$178,000；第四套也是復式，價值$203,000；第五處物業為$145,000。

　　算一下，總共加起來也才80萬。這要在溫哥華，也就是一套公寓的價格！

　　“當時，我們過來後，認為這是一個沒有人挖掘到的隱藏寶藏。我們在正確的時間進來了。”

　　這對夫婦毫不掩飾地說，據尼亞加拉當地一名地產評估師估算，就這幾年時間，這些物業的價值已經翻了一倍了。

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　　現在，他們在小鎮還擁有自己的咖啡廳，兩人住了其中一套房，其他4套全出租了。

　　對Cheryl而言，她再也不用擔心失業了。

　　根據當地房地產經紀人，政府為房地產市場降溫的努力對尼亞加拉等地沒有影響。

　　當更嚴格的抵押貸款政策於2018年生效時，多倫多和溫哥華是房屋銷售和房價都跌了，但是尼亞加拉區仍然在繼續升值。

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　　這對夫婦的故事引發網友的激烈討論。

　　有人說：“打理4套出租房可比上班累多了，這是地產經紀在忽悠。”

　　有人反駁道:肯定比只拿退休金要好得多

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　　還有網友分析了當地房市表示：瀑布區急速增長，房子嚴重短缺，租金也上漲了至少40%。夫婦倆很有眼光。

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　　有經濟學家分析過：投資房產保值增值有前提。

1是穩定的社會環境

2是持續的經濟發展

3是持續的人口增長等需求

　　對於一個旅游區小鎮而言，這幾點顯然都能滿足。

　　而且，雖然5套房共價值80萬，但如果是用抵押貸款等方式，說不定撬動這5套房甚至並不需要80萬。

　　你們怎麼看呢？

來源：加西周末

[Exoticfold]

加西網遊客對此表示反對，並認為這些房子將每年貶值 30% ,直到他有能力買進的水平。

當然了，在那一天到來以前，他還是需要交租金給這些房東的😂

[小剛鋼]

我覺得大溫地區完全符合那三條。

[部落巨人]

西人買房是投資經營有方，華人買房投資是貪婪無恥

[maxli]

誰現在八十萬能賣給我五套房，偶給他燒香，哈啊哈

[pws07]

溫哥華哪有這麼便宜的房子

[空山]

maxli 寫道:

誰現在八十萬能賣給我五套房，偶給他燒香，哈啊哈

www.realtor.ca/real-es...ll-windsor

呐，八十萬能買八個，講講價沒准能買十個。

[maxli]

東城煙柳 寫道:

maxli 寫道: 誰現在八十萬能賣給我五套房，偶給他燒香，哈啊哈 www.realtor.ca/real-es...ll-windsor 呐，八十萬能買八個，講講價沒准能買十個。

你這個不是為難偶麼？ 偶現在人在西部，沒事到東部買房？ 放著養蚊子啊？ 這種房估計到BC北部一樣能買得到， 哈哈

[空山]

maxli 寫道:

你這個不是為難偶麼？ 偶現在人在西部，沒事到東部買房？ 放著養蚊子啊？ 這種房估計到BC北部一樣能買得到， 哈哈

可是這個帖子一樓八十萬五套本來就是講的安省小城的房子啊。哈哈。

[maxli]

東城煙柳 寫道:

maxli 寫道: 你這個不是為難偶麼？ 偶現在人在西部，沒事到東部買房？ 放著養蚊子啊？ 這種房估計到BC北部一樣能買得到， 哈哈 可是這個帖子一樓八十萬五套本來就是講的安省小城的房子啊。哈哈。

倒也是，那就等著退休再買也不遲，到時候住在哪裡都無所謂，有錢就行