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银行收屋法拍的原因

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作者 正文
败给没头脑
(只看此人)




文章 时间: 2020-1-04 20:29 引用回复
看哥几个争多日了,无非是房价下跌或断供,银行收不收屋。

和理非地说:二者银行都有可能收屋,但就以往的记录来看:断供是占了绝对大的比例的 。也就是说,银行关注的重点是断供。

这其实很好理解,银行也注重“现金流”,只要不断供(甚至断供几个月又回来的),银行不会有任何动作,物业即使到了水下,银行还是会很慎重地考量。因为,物业入水,大多数是经济环境所致,带有普遍性,数量会很大,银行如果对此敏感,会疲于奔命。

尤其是加拿大,贷款条件的苛刻,给了银行很大的保障,纵观有记录的几十年,再恶劣的形势下,地产世道整体下跌超过35%的,实在很难看得见,所以水下的物业也难得一见。

总结,银主盘或法拍屋的绝大多数原因,在加拿大,就是断供或个人破产。
 
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小刚钢
(只看此人)



文章 时间: 2020-1-04 22:10 引用回复
没听说银行强制要求补downtown pay的吧
 
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败给没头脑
(只看此人)



文章 时间: 2020-1-04 22:14 引用回复
小刚钢 写道:
没听说银行强制要求补downtown pay的吧


我也还没听说过。
 
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白云大剑
(只看此人)



文章 时间: 2020-1-04 22:17 引用回复
贷款合同里没有这个条款。

银行凭啥要求?
 
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男人你懂的
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文章 时间: 2020-1-04 22:24 引用回复
或者有身边经历过被追首付的出来说说
 
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为何又是这样错
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小刚钢
(只看此人)



文章 时间: 2020-1-04 22:26 引用回复
是不是香港有次楼灾,很多人干脆不供了,直接让银行收走
 
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败给没头脑
(只看此人)



文章 时间: 2020-1-04 22:31 引用回复
小刚钢 写道:
是不是香港有次楼灾,很多人干脆不供了,直接让银行收走

香港不知道,08年美国遍地断供主动让银行收楼,银行还百般做工作给优惠,减息减月供,但还是阻当不了断供潮。
 
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the604kid
(只看此人)



文章 时间: 2020-1-04 23:09 引用回复
败给没头脑 写道:
小刚钢 写道:
是不是香港有次楼灾,很多人干脆不供了,直接让银行收走

香港不知道,08年美国遍地断供主动让银行收楼,银行还百般做工作给优惠,减息减月供,但还是阻当不了断供潮。


臭名元祖的次贷危机
 
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Exoticfold
(只看此人)



文章 时间: 2020-1-05 00:23 引用回复
小刚钢 写道:
是不是香港有次楼灾,很多人干脆不供了,直接让银行收走


香港没有过这事儿。都是断供银行才会收回业权拍卖的。
 
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rmdrmd
(只看此人)



文章 时间: 2020-1-05 13:31 引用回复
2008年经济危机对加拿大影响不大。

一旦经济下行,央行就会降息。如果不丢工作,实际上是占了便宜。

经济不好时,丢了工作就完蛋了,很难找工作。没有家底的话,就要断供。
 
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