拆舊樓建高樓難了大溫這市放大招 (發表於4年前)

熱評新聞 · 時間: *2019-12-07 11:31*

來源: 加西網

(本那比市政府)

（加西網綜合）大溫本那比市為了發展鐵道鎮中心，批准拆除一些出租的老舊建築，允許修建新的密集型的高建築，前幾年也發生一些被強迫遷離租客的抗議活動。對此, 本那比市議會近期批准了一系列新措施，以擴大保護出租屋租客的權利。

本那比於本周更新後的《租戶援助政策》（Tenant Assistance Policy）為5個或5個以上單元的專用租賃建築受重建或翻新影響的租戶，創建了一項新的保護標准。

根據市政府的說法，由於本那比空置率低且平均租金上漲，因此需要采取此類政策。更重要的是，該市所有現有專門建造的市場租賃單元中有94％是1980年代之前建造的，並且越來越多業主希望進行重新分區進行重建或翻新，這種做法通常導致許多長期居住在內的租客被迫遷出。

該更改適用於該城市當前正在考慮的所有新的重新分區的應用程序。

市長邁克·赫利（Mike Hurley）在一份聲明中表示：“即使城市繼續發展，最新的《房客援助政策》也將使本那比居民的生活更加負擔得起”， “本那比是一座多元化的城市，社區應保持這種狀態。該政策是市長社區住房特別工作組的一項重要建議。”

根據本那比市政府這條新規，被迫遷出房屋的租客可以選擇兩種主要補償方式

其中一種要求房東提供3種合適的替代住宿選擇。房客可以首選選擇他們的選擇，並繼續為臨時住宿支付相同的租金。臨時住所的任何額外租金將由業主支付。

第二種允許租客找到自己的臨時住所，並通知業主。業主必須根據加拿大抵押和住房公司（CMHC）租賃市場調查中位數租金的公式提供的月租金“封頂”計算。例如，為期36個月（提供臨時住所的估計時間）的一次性付款等於24,912元。

但是對於當前租金等於或大於CMHC中位數租金的租客，以其當前租金的15％乘以36個月。例如，Metrotown的一居室單元的租戶每月租金為1,600元，一次性付款則將獲得8,640元。

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