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最新數據公布:在加拿大多少錢才能買得起房?

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作者 正文
maxli
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文章 時間: 2019-11-16 21:32 引用回復

據《環球郵報》報道,加拿大國家銀行的數據顯示了人們需要有多少錢才能在加拿大城市買房。盡管人們的負擔能力正在提升,但是溫哥華和多倫多等價格昂貴的大城市仍然讓許多購房者望塵莫及。



圖片來源:CBC

其中溫哥華平均房價高達101萬,以20萬首付才算,需要311個月才能還清,每月還款額占家庭收入的69.1%。負擔最強且房價最便宜的是魁北克,平均房價28萬元,只需要2年就能還清貸款,占每月收入的不到20%。



圖片來源:Globeandmail
 
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maxli
(只看此人)



文章 時間: 2019-11-16 21:32 引用回復
對於貸款負擔能力的提升,國家銀行副首席經濟學家Matthieu Arseneau和經濟學家Kyle Dahms在研究中說:"造成這一變化的最主要因素是貸款利率的下降”。他們還補充說:"事實上,過去9個月融資成本的下降是2012年以來最大的一次”。蓬勃發展的勞動力市場也發揮了重要作用。在此期間,加拿大人的收入年增長率為 5.1%,同時全國糧食價格沒有實質性變化。

有趣的是,他們也發現溫哥華、維多利亞、多倫多和哈密爾頓等城市在負擔能力方面表現出了很大的改善。事實上,溫哥華現在處於2016年以來最佳水平"。當然,很多人在2016年買不起溫哥華的房子,現在仍然買不起。

咨詢公司Knight Frank公布了最新房地產市場排名,包括房地產價格變化。溫哥華在45個城市中排名倒數第二,房價在12個月內下跌了10.2%,3個月下跌了1.1%。


圖片來源:Knight Frank

Knight Frank的合伙人表示,"全球各地彌漫著不確定的氣氛,嚴格的房地產市場法規仍然有效,但一些細分市場顯示出暫時復蘇的跡象,獨立屋和聯排的銷售量開始回升”。

在這個排名中,多倫多位列第19位,房產價格在12個月內上漲2.2%,在3個月內下跌1.4%。莫斯科12個月增長11.1%,位居第一,其次是法蘭克福,為10.3%,台北為8.9%,馬尼拉為7.4%,柏林為6.5%。

排名最後的是首爾,12個月跌幅為12.9%。倒數第二是溫哥華,倒數第三是倫敦,下跌3.9%,紐約下跌4.4%,內羅畢下跌5.4%。

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房產
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文章 時間: 2019-11-17 12:45 引用回復
買房不能看年收入,要看個人的累積資產。年收入高,但稅收,生活化費高,沒有積累,也不應該買房。要把買房看作一種消費,沒有消費的錢,不應該硬了頭皮去消費。租房也是不錯的選擇,加上現在越來越多的政府保護,租房應該成為一種時尚。

現在的媒體基本上是,以做房東為恥,以對付房東為榮。這樣下去,沒人買房了,房價就會跌下去了。到那個時候,還需要去為房價而煩惱嗎?因為買房已經沒有價值了。

人人有房,房權就是人權,天下沒有無房戶,共產主義社會可以早日實現了。
 
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damnff
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文章 時間: 2019-11-17 12:48 引用回復
平均,很多賺最低工資的。。 連借錢都借不了
 
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房產
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文章 時間: 2019-11-17 13:48 引用回復
整體想買房,不可能人人都買得起房的。父親買了房,兒子25歲大學畢業就要買房,不正常。租房應該是常態,只要有房住,租和買,有啥區別?租客現在是上帝,應該感到光榮。斗地主是一種游戲,也是社會的正常現象。

房價肯定要漲,那是讓地主們在被斗爭前高興一把。LZ 要端正態度,站好隊,不要去想做地主。
 
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白雲大劍
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文章 時間: 2019-11-17 14:56 引用回復
斗地主的只不過是自己想當地主。
 
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靈猴
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文章 時間: 2019-11-17 15:06 引用回復
這個很讓人沮喪
 
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BuswellDental
(只看此人)



文章 時間: 2019-11-17 21:38 引用回復
政府還要加稅
 
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Exoticfold
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文章 時間: 2019-11-19 15:21 引用回復
房產 寫道:
整體想買房,不可能人人都買得起房的。父親買了房,兒子25歲大學畢業就要買房,不正常。租房應該是常態,只要有房住,租和買,有啥區別?租客現在是上帝,應該感到光榮。斗地主是一種游戲,也是社會的正常現象。
房價肯定要漲,那是讓地主們在被斗爭前高興一把。LZ 要端正態度,站好隊,不要去想做地主。


“現在的媒體基本上是,以做房東為恥,以對付房東為榮” 是沒錯,只盼望有物極必反的一日。

媒體斗得太離譜的時候,就會有人醒覺,覺得應該回歸理性。加拿大人就是這點好,講道理。
 
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麤龘
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文章 時間: 2019-11-19 15:26 引用回復
好像租房很便宜似的!兩房兩衛每月$3000打水漂,我寧可想辦法去買了,至少有積累,有苦盡甘來的那一天……
 
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