[Bless]

據地產公司Royal Lepage今天（10月10日）發布的大溫地產今年第三季（Q3）市況報告，所有房型整體中位價，較去年第三季下跌5.2%，至119.49萬元。其中雙層高獨立屋中位價與去年同期相比跌4.2%，已跌至150萬元。
最新發表的報告指，大溫地區樓市在今年第三季，整體仍屬買家市場。按不同房屋類別而言，雙層獨立屋中位價跌至150.3萬元，跌幅為4.2%；單層獨立屋（平房）中位價去年同比跌7.6%至129.6萬元，報告指這是歷來最大的第三季按年跌幅。而大溫地區的公寓房型今年第三季的中位價按年跌5.9%至64.7萬元。

大溫地區按照城市劃分統計，溫哥華市的房屋，整體中位價為134.58萬元，較去年同季少3.6%。雙層獨立屋跌1.1%至212.87萬元；平房跌4.9%至138.38萬元，而公寓跌幅屬三類房屋中最高，達7.7%至73.91萬元。

其他城市的各類房屋，均錄得中位價按年下滑，其中西溫哥華平房及公寓、蘭裡平房、本拿比平房和列治文的雙層獨立屋的跌幅都在10%以上。
西溫哥華平房及公寓的中位價按年跌幅達雙位數字，平房跌12.1%至241.27萬元，公寓跌16.8%至106.05萬元。

西溫雙層獨立屋的第三季中位價為330.91萬元，按年跌2.7%。
蘭裡和本拿比的平房中位價分別跌13.5%和10.0%。
列治文的雙層獨立屋，中位價下滑10%至132.79萬元；平房跌5.4%至136.98萬元；公寓少6.9%，至55.51萬元。

報告指，在雙層獨立屋的市場中，只有北溫一枝獨秀，錄得輕微升值0.4%，中位價為166.26萬元；而公寓市場中，亦只有蘭裡有升幅，按年升2.2%，中位價至40.72萬元。
目前的市場已經完全是買方市場，那些N個offer搶一套房子的八卦故事早已成歷史。

Royal Lepage Sterling Realty總經理賴亞爾斯（Randy Ryalls）說：“買家現正控制獨立屋市場，賣家必須接受新市場局面才能成交。隨著市場穩定下來，我們看到愈來愈多置業人士更願意入市，我們預期進入2019年年尾，市場的活躍程度會持續上升。”
地產公司預測，大溫樓市今年第四季會出現按季跌價0.4%，而按年跌幅會達5.5%。

咋告訴民眾事實就那麼難？ 這裡說跌，那裡說漲， 到底跌還是漲？！

[damnff]

多了了買樓花也是事實

[May77]

跌了才有銷量，目前狀況

[桌子椅子]

關注了幾個公寓， 最近沒有跌了。

[1qa2ws]

前一段被炒得歷害的地方跌的多

[游客2016]

分地區房型吧

[LeoHayashi1]

正確來說 跌最大應該是今年2月後, 7月開始回漲 但沒回到去年10月前的行情。

所謂的續跌是跟去年比, 割肉價也大都是今年3 4月份賣出。目前房仲的估價就會準确很多, 會不會回漲不知道 但想要等溫哥華房價"腰斬"我看是天方夜譚~

正確來講是止跌 續跌的情況因不少回流港台移民激增的房屋市場而停止, 比如今年3月估120萬的房子 可能要125萬甚至127萬才能買到, 導致本地居民想要以小換大的需求者也跟著加價這才是符合目前的現況

[Buswell牙牙]

大部分都跌吧

[櫻桃小包子]

你看不上眼的跌了，你對上眼的都沒跌，有的反而漲了。

[josef1982chn]

LeoHayashi1 寫道:

正確來說 跌最大應該是今年2月後, 7月開始回漲 但沒回到去年10月前的行情。 所謂的續跌是跟去年比, 割肉價也大都是今年3 4月份賣出。目前房仲的估價就會準确很多, 會不會回漲不知道 但想要等溫哥華房價"腰斬"我看是天方夜譚~ 正確來講是止跌 續跌的情況因不少回流港台移民激增的房屋市場而停止, 比如今年3月估120萬的房子 可能要125萬甚至127萬才能買到, 導致本地居民想要以小換大的需求者也跟著加價這才是符合目前的現況

請問再回流的港台移民都偏向青睞什麼價位和哪些區域的房子？