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分析:大溫房價已見底 進入平衡期

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文章 時間: 2019-8-02 09:32 引用回復
來源: 加西網

(加西網綜合)8月2日,RBC經濟分析(RBC Economics)發布房地產市場監測報告,數據顯示大溫的在建房屋數量創歷史新高,不過這對房價並不會有太大影響。



(圖源:溫哥華信報)

報告顯示,加拿大的住房可負擔性仍然非常差,其中尤以大溫和大多兩大房地產市場為主。目前市場上供求關系和交易基本保持平衡狀態,但從新建公寓來看,大溫、乃至整個加拿大的新建公寓數量都創造了歷史新高。

可以預期未來將有大批公寓進入市場。不過由於供求關系相對平衡,分析指出,房價已經基本進入谷底,新建公寓並不會帶來巨大變化。



報告指出,大溫地區的房地產市場在政府的多重政策打壓下,持續冷卻降溫。房產的估值正在逐步下降,而且在短期內還將有進一步下降的趨勢。

不過從交易來看,大溫的房地產市場已經基本進入谷底。平衡的供求關系將使房價進入一段相對平穩的階段。



盡管房價已經有所下降,但距離可負擔性仍有很大差距。



大溫在建公寓數量正在達到歷史新高,但預計未來不會淹沒市場,造成大范圍價格變動。



在建獨立屋數量持續下降,回歸歷史正常水平。





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文章 時間: 2019-8-02 09:47 引用回復
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文章 時間: 2019-8-02 16:22 引用回復
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文章 時間: 2019-8-02 16:52 引用回復
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