#1: 作者: 熱評新聞, 時間: 2019-6-20 10:34
來源: 加西網
(加西網綜合)曾經房市火的不要不要的時候,很多買家連夜排隊在售樓處外,只為搶到一個預售樓花,地產經紀們為了拿到樓花預授權更是削尖腦袋、使出各自看家本領。
然而,如今的大溫樓市已經今非昔比,那些當初拼了小命搶來的樓花不想要了,能反悔嗎?
溫哥華律師Kenneth Padzer在接受CBC記者采訪時表示,最近每周都有很多客戶來找他,希望幫他們找到法律漏洞,可以取消當初的合同。
在過去十年裡,很多人買了樓花在樓花尚未建成的時候再轉手賣掉、或是建成之後轉賣給其他人,從中賺取一筆不菲的差價。
然而,前提是樓市火的時候,現如今行情大不同。
想靠樓花賺錢已經越來越難;何況BC省還推出預售樓花登記政策,讓所有的預售樓花在轉讓過程中也都要明文登記,讓每一分錢都要記錄在冊便於做稅務登記。
如果樓花沒能成功轉售,則意味著買家必須在樓盤建成後申請貸款把其余款項補齊,完成公寓的購買。
可受越來越嚴格的貸款政策,尤其是B20壓力測試的影響,如今想從銀行申請出大筆資金買公寓也沒那麼容易。
這讓當初排隊搶樓花的人都郁悶不已。
比如大溫的新地標Vancouver House Tower的開發商近日發出聲明該樓盤即將完工,最近將停止一切樓花轉售等行為,請所有買家准備好收房。
這個曾經在大溫盛極一時排隊搶來的樓花,讓很多人從裡面狠狠賺了一大筆,然而如今這行情下想再申請貸款把公寓買下來,讓那些潛在業主急眼。
律師Kenneth Padzer表示,當預售公寓建築接近尾聲的時候,通常情況下,這種時候樓花基本沒有可能再取消或是轉售。
他說,唯一的可能就是開發商融資未能成功,或是沒有獲得建築許可;再或是未能及時披露信息和聲明。
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#2: 作者: 游客, 時間: 2019-6-20 11:28
加拿大房地產的旁氏騙局很快就會揭曉!
#3: 作者: 游客, 時間: 2019-6-20 12:36
撿屍的時候到了
#4: 作者: 游客, 時間: 2019-6-20 13:21
咋辦?申請破產唄,還能怎樣
#5: 作者: 游客, 時間: 2019-6-20 16:17
願賭服輸!!
#6: 作者: greenall, 時間: 2019-6-20 16:28
不是說大批香港接盤俠來了嘛。
#7: 作者: Bless, 時間: 2019-6-20 16:33
3up 不是一直等著接手嗎 試試他
#8: 作者: LovingHome, 時間: 2019-6-20 16:34
真是慘,不知道會不會有人跳樓?
#9: 作者: 游客, 時間: 2019-6-20 17:53
拜房教四大護法,八大長老即將開壇弘法,請來張天師打理大溫樓盤,房價馬上狂漲!!!!
再不搶就沒法上車啦
#10: 作者: 游客, 時間: 2019-6-20 17:57
你給下了降頭傻了啊
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