#1: 作者: 會跌, 時間: 2019-5-09 23:23

3749，3751 FOREST ST 這兩個duplex，一樣的戶型，不一樣的命運。

3751 去年5月成交 ask 129 sold 137.不得不說這個房子的listing JJ是真的牛逼。
3749 的命運就太坎坷了,一路掛掛撤撤， 結果最終ask 136 sold 127 在今年四月份賣了

從掛牌記錄我們可以得知，3749早在3751成交前就開始掛牌了，只是不知是賣家的預期太高，還是JJ的大餅太好，一直拖到了現在。
一樣的房子，硬生生的在今年少賣了10萬。要知道這可是入門級的duplex啊，可見恐慌傳遞的速度還在繼續加速。

我心目中合格JJ，在市場下行的階段不該為了拿listing給賣家開無法兌現的空頭支票。

等到可憐賣家回過味來，就再也賣不到當年的高點了。

#2: 作者: 會跌, 時間: 2019-5-09 23:28

最近的成交量開始增加，就是因為像3749這樣認清形勢的賣家越來越多，開始向現實妥協。

值得慶幸的是3749的賣家雖然跑遲了，但是好歹還是跑了。那家還活在JJ編制的美夢下的賣家，我只想套用3UP的一句話：

“今天不賣，將來得到的一定更少。” （我們把這個將來定義到可以預見的三年）

#3: 作者: 西門菲莎, 時間: 2019-5-09 23:53

地產難得有這麼接近的可以比較的2套

#4: 作者: 會跌, 時間: 2019-5-10 00:08

西門菲莎 寫道:

地產難得有這麼接近的可以比較的2套

我看到也很吃驚，血淋淋的例子。