#1: 作者: 年輕老頭, 時間: 2017-8-06 12:59

外地朋友本周來大溫選投資房，我陪他們在Maple Ridge兩天看了近二十個大地舊屋的房子，最後他們看好了三個房源，准備選擇其一下Offer

房源一： www.rew.ca/properties/...e-ridge-bc

近一萬一千尺大地，3200尺房子，上層三臥2·5衛，下層兩臥一衛，獨立出入。這房子剛剛裝修，從今年二月份掛牌要價1·1M一路降到現在92萬。前面也收到幾個offer, 但都Collapsed

按現在市場出租價，樓上可租到$2500左右，樓下$1500左右，$4000左右的現金流在三個房子中是最好的


房源二：https://www.rew.ca/properties/R2189547/21779-donovan-avenue-maple-ridge-bc?property_search=549787240

要價75萬，八千五百尺地，近2900尺房子，四臥2·5衛，Corner lot, Landscaping 不錯，但所在社區稍差，雖然兩層，但下層沒廚房，裡面裝修也比較舊，市場租金在$3000左右。這個房剛剛放出來

房源三：https://www.rew.ca/properties/R2188047/12189-creston-street-maple-ridge-bc?property_search=549788390

三房一衛就一層，地一萬尺，房子1200尺，也是Corner lot, 面寬150尺，將來可申請Sudivision建兩個獨立屋，升值潛力大，小區也很好，但從出租角度，月租金只有$2000左右。房子放出來兩三周了，前面已有兩個offer, 但都沒貨下款來

朋友傾向於第三間，但我建議第一間，不知大家什麼建議，先謝謝了

#2: 作者: maxli, 時間: 2017-8-06 13:01

年輕老頭 寫道:

外地朋友本周來大溫選投資房，我陪他們在Maple Ridge兩天看了近二十個大地舊屋的房子，最後他們看好了三個房源，准備選擇其一下Offer 房源一： www.rew.ca/properties/...e-ridge-bc 近一萬一千尺大地，3200尺房子，上層三臥2·5衛，下層兩臥一衛，獨立出入。這房子剛剛裝修，從今年二月份掛牌要價1·1M一路降到現在92萬。前面也收到幾個offer, 但都Collapsed 按現在市場出租價，樓上可租到$2500左右，樓下$1500左右，$4000左右的現金流在三個房子中是最好的 房源二：https://www.rew.ca/properties/R2189547/21779-donovan-avenue-maple-ridge-bc?property_search=549787240 要價75萬，八千五百尺地，近2900尺房子，四臥2·5衛，Corner lot, Landscaping 不錯，但所在社區稍差，雖然兩層，但下層沒廚房，裡面裝修也比較舊，市場租金在$3000左右。這個房剛剛放出來 房源三：https://www.rew.ca/properties/R2188047/12189-creston-street-maple-ridge-bc?property_search=549788390 三房一衛就一層，地一萬尺，房子1200尺，也是Corner lot, 面寬150尺，將來可申請Sudivision建兩個獨立屋，升值潛力大，小區也很好，但從出租角度，月租金只有$2000左右。房子放出來兩三周了，前面已有兩個offer, 但都沒貨下款來 朋友傾向於第三間，但我建議第一間，不知大家什麼建議，先謝謝了

什麼樣的人還來大溫投資地產？腦子灌水了吧？

#3: 作者: 年輕老頭, 時間: 2017-8-06 13:06

maxli 寫道:

什麼樣的人還來大溫投資地產？腦子灌水了吧？

他們他們今年一月份在Maple Ridge花六十幾萬買了一個，現在市場價升了十幾萬，正在$2200每月出租著

#4: 作者: maxli, 時間: 2017-8-06 13:07

年輕老頭 寫道:

maxli 寫道: 什麼樣的人還來大溫投資地產？腦子灌水了吧？ 他們他們今年一月份在Maple Ridge花六十幾萬買了一個，現在市場價升了十幾萬，正在$2200每月出租著

沒告訴他們2%麼？

#5: 作者: 年輕老頭, 時間: 2017-8-06 13:23

maxli 寫道:

沒告訴他們2%麼？

給他們說了這種可能性，建議再等等，可人家不在乎。主要是現在也沒有很好的投資渠道，他們在加拿大已有七個房產，也買了過百萬的基金

#6: 作者: damnff, 時間: 2017-8-06 13:26

我覺得第一間最好

#7: 作者: maxli, 時間: 2017-8-06 13:26

年輕老頭 寫道:

maxli 寫道: 沒告訴他們2%麼？ 給他們說了這種可能性，建議再等等，可人家不在乎。主要是現在也沒有很好的投資渠道，他們在加拿大已有七個房產，也買了過百萬的基金

看來這種國內來的土鱉只能靠收稅來治了，越高越好！

#8: 作者: 年輕老頭, 時間: 2017-8-06 13:29

maxli 寫道:

看來這種國內來的土鱉只能靠收稅來治了，越高越好！

人家的錢都是在加拿大掙的，白手起家的，來了十幾年了

#9: 作者: 東邪西毒, 時間: 2017-8-06 13:31

年輕老頭 寫道:

人家的錢都是在加拿大掙的，白手起家的，來了十幾年了

哈哈，這臉打得太響了lol

#10: 作者: maxli, 時間: 2017-8-06 13:31

年輕老頭 寫道:

maxli 寫道: 看來這種國內來的土鱉只能靠收稅來治了，越高越好！ 人家的錢都是在加拿大掙的，白手起家的，來了十幾年了

不是外地的麼，那一樣適用2%，不過中國人無論是國內外都是一根筋地迷信房地產。