#1: 作者: 年轻老头, 时间: 2017-8-06 12:59

外地朋友本周来大温选投资房，我陪他们在Maple Ridge两天看了近二十个大地旧屋的房子，最后他们看好了三个房源，准备选择其一下Offer

房源一： www.rew.ca/properties/...e-ridge-bc

近一万一千尺大地，3200尺房子，上层三卧2·5卫，下层两卧一卫，独立出入。这房子刚刚装修，从今年二月份挂牌要价1·1M一路降到现在92万。前面也收到几个offer, 但都Collapsed

按现在市场出租价，楼上可租到$2500左右，楼下$1500左右，$4000左右的现金流在三个房子中是最好的


房源二：https://www.rew.ca/properties/R2189547/21779-donovan-avenue-maple-ridge-bc?property_search=549787240

要价75万，八千五百尺地，近2900尺房子，四卧2·5卫，Corner lot, Landscaping 不错，但所在社区稍差，虽然两层，但下层没厨房，里面装修也比较旧，市场租金在$3000左右。这个房刚刚放出来

房源三：https://www.rew.ca/properties/R2188047/12189-creston-street-maple-ridge-bc?property_search=549788390

三房一卫就一层，地一万尺，房子1200尺，也是Corner lot, 面宽150尺，将来可申请Sudivision建两个独立屋，升值潜力大，小区也很好，但从出租角度，月租金只有$2000左右。房子放出来两三周了，前面已有两个offer, 但都没货下款来

朋友倾向于第三间，但我建议第一间，不知大家什么建议，先谢谢了

#2: 作者: maxli, 时间: 2017-8-06 13:01

年轻老头 写道:

外地朋友本周来大温选投资房，我陪他们在Maple Ridge两天看了近二十个大地旧屋的房子，最后他们看好了三个房源，准备选择其一下Offer 房源一： www.rew.ca/properties/...e-ridge-bc 近一万一千尺大地，3200尺房子，上层三卧2·5卫，下层两卧一卫，独立出入。这房子刚刚装修，从今年二月份挂牌要价1·1M一路降到现在92万。前面也收到几个offer, 但都Collapsed 按现在市场出租价，楼上可租到$2500左右，楼下$1500左右，$4000左右的现金流在三个房子中是最好的 房源二：https://www.rew.ca/properties/R2189547/21779-donovan-avenue-maple-ridge-bc?property_search=549787240 要价75万，八千五百尺地，近2900尺房子，四卧2·5卫，Corner lot, Landscaping 不错，但所在社区稍差，虽然两层，但下层没厨房，里面装修也比较旧，市场租金在$3000左右。这个房刚刚放出来 房源三：https://www.rew.ca/properties/R2188047/12189-creston-street-maple-ridge-bc?property_search=549788390 三房一卫就一层，地一万尺，房子1200尺，也是Corner lot, 面宽150尺，将来可申请Sudivision建两个独立屋，升值潜力大，小区也很好，但从出租角度，月租金只有$2000左右。房子放出来两三周了，前面已有两个offer, 但都没货下款来 朋友倾向于第三间，但我建议第一间，不知大家什么建议，先谢谢了

什么样的人还来大温投资地产？脑子灌水了吧？

#3: 作者: 年轻老头, 时间: 2017-8-06 13:06

maxli 写道:

什么样的人还来大温投资地产？脑子灌水了吧？

他们他们今年一月份在Maple Ridge花六十几万买了一个，现在市场价升了十几万，正在$2200每月出租着

#4: 作者: maxli, 时间: 2017-8-06 13:07

年轻老头 写道:

maxli 写道: 什么样的人还来大温投资地产？脑子灌水了吧？ 他们他们今年一月份在Maple Ridge花六十几万买了一个，现在市场价升了十几万，正在$2200每月出租着

没告诉他们2%么？

#5: 作者: 年轻老头, 时间: 2017-8-06 13:23

maxli 写道:

没告诉他们2%么？

给他们说了这种可能性，建议再等等，可人家不在乎。主要是现在也没有很好的投资渠道，他们在加拿大已有七个房产，也买了过百万的基金

#6: 作者: damnff, 时间: 2017-8-06 13:26

我觉得第一间最好

#7: 作者: maxli, 时间: 2017-8-06 13:26

年轻老头 写道:

maxli 写道: 没告诉他们2%么？ 给他们说了这种可能性，建议再等等，可人家不在乎。主要是现在也没有很好的投资渠道，他们在加拿大已有七个房产，也买了过百万的基金

看来这种国内来的土鳖只能靠收税来治了，越高越好！

#8: 作者: 年轻老头, 时间: 2017-8-06 13:29

maxli 写道:

看来这种国内来的土鳖只能靠收税来治了，越高越好！

人家的钱都是在加拿大挣的，白手起家的，来了十几年了

#9: 作者: 东邪西毒, 时间: 2017-8-06 13:31

年轻老头 写道:

人家的钱都是在加拿大挣的，白手起家的，来了十几年了

哈哈，这脸打得太响了lol

#10: 作者: maxli, 时间: 2017-8-06 13:31

年轻老头 写道:

maxli 写道: 看来这种国内来的土鳖只能靠收税来治了，越高越好！ 人家的钱都是在加拿大挣的，白手起家的，来了十几年了

不是外地的么，那一样适用2%，不过中国人无论是国内外都是一根筋地迷信房地产。