#1: 作者: 星光燦爛, 時間: 2013-6-12 01:04

朋友回流. 有一間高層高寓托人管理.
公寓外有另一棟大樓在興建中. 預計明年才能完工.

租客看房時也了解這情況. 簽了一年租約.
但住了半個多月就以工地每天早上七點就動工.
他每天下班晚. 工地太吵. 無法好好睡覺的理由
要房東減收房費 不然他要搬走.

朋友覺得對方剛簽約. 就要毀約 很不能接受.
而且覺得租金合理. 不願意降.
這種情況下.
房東可以要求對方一定要履行一年的租約.
拒絕對方減租或搬走的要求嗎?

#2: 作者: Elina, 時間: 2013-6-12 01:32

星光燦爛 寫道:

朋友回流. 有一間高層高寓托人管理. 公寓外有另一棟大樓在興建中. 預計明年才能完工. 租客看房時也了解這情況. 簽了一年租約. 但住了半個多月就以工地每天早上七點就動工. 他每天下班晚. 工地太吵. 無法好好睡覺的理由 要房東減收房費 不然他要搬走. 朋友覺得對方剛簽約. 就要毀約 很不能接受. 而且覺得租金合理. 不願意降. 這種情況下. 房東可以要求對方一定要履行一年的租約. 拒絕對方減租或搬走的要求嗎?

公寓旁大樓興建的情況有寫入租約裡面嗎??

#3: 作者: 被禁止的用戶, 時間: 2013-6-12 01:41

除了半個月的抵押金之外租客還有啥可以被拿來履行合約那?

不接受咋辦?打官司?還不如趕緊換下家吧,反正租金也合理不是,下家應該很快出現吧。

#4: 作者: 星光燦爛, 時間: 2013-6-12 01:41

沒寫入. 但房客看房時. 了解當時的情況

而且房間窗戶如果關上. 聲音會小很多

#5: 作者: 星光燦爛, 時間: 2013-6-12 01:46

卡粉 寫道:

除了半個月的抵押金之外租客還有啥可以被拿來履行合約那? 不接受咋辦?打官司?還不如趕緊換下家吧,反正租金也合理不是,下家應該很快出現吧。

我朋友想要對方遵守合約精神.

房客如果不願意自己的信用受損.
是不是不會冒然毀約?

#6: 作者: 被禁止的用戶, 時間: 2013-6-12 01:48

這東西,跟找對象似得,雙方滿意有沒有那張紙都無所謂。

不滿意多少紙多少手印都沒用,早晚得跑。

滿意你趕他走他都不走。

#7: 作者: 星光燦爛, 時間: 2013-6-12 01:55

卡粉 寫道:

這東西,跟找對象似得,雙方滿意有沒有那張紙都無所謂。 不滿意多少紙多少手印都沒用,早晚得跑。 滿意你趕他走他都不走。

確實是不能勉強.
但對方要求減租就願意留.
似乎有點故意找理由挑剔?

對方簽了約又找理由要毀約.
這樣對房東並不公平.
我朋友因為人在國內. 所以有點氣不過.

#8: 作者: Elina, 時間: 2013-6-12 02:00

星光燦爛 寫道:

沒寫入. 但房客看房時. 了解當時的情況 而且房間窗戶如果關上. 聲音會小很多

其實不管有沒有寫入, 都是很另人頭疼的情況, 同意卡粉讓租客走的建議~~

除非你朋友有長期抗戰的心理湑r�, 這裡的房子租貸是比較保護房客的, 我以前也有簽約一年的學生要提前解約(3個月), 但是他提的理由是他要畢業了, 因為他的理由不正當而且我是交給管理公司管理, 所以就要求他付足剩下的租金, 結果最後他還是乖乖的留下來, 但是如果是沒有交給管理公司去跟他糾纏的話, 我可能沒有這份閒心跟他鬥法~~~

#9: 作者: 星光燦爛, 時間: 2013-6-12 02:04

Elina 寫道:

星光燦爛 寫道: 沒寫入. 但房客看房時. 了解當時的情況 而且房間窗戶如果關上. 聲音會小很多 其實不管有沒有寫入, 都是很另人頭疼的情況, 同意卡粉讓租客走的建議~~ 除非你朋友有長期抗戰的心理湑r�, 這裡的房子租貸是比較保護房客的, 我以前也有簽約一年的學生要提前解約(3個月), 但是他提的理由是他要畢業了, 因為他的理由不正當而且我是交給管理公司管理, 所以就要求他付足剩下的租金, 結果最後他還是乖乖的留下來, 但是如果是沒有交給管理公司去跟他糾纏的話, 我可能沒有這份閒心跟他鬥法~~~

我朋友其實不差錢.
但主要是氣不過對方簽約又悔約.

能夠請你說說管理公司是如何處理嗎?

#10: 作者: 小小油墨, 時間: 2013-6-12 03:57

這種情況要是讓我遇見,我一般會請他們搬出,退部分押金(因對方毀約,又因有部分理由在大樓環境有幹擾,兩邊都承擔部分責任),然後趕緊找下一位租客,沒時間跟他們啰嗦,否則,得不償失。