#1: 作者: abc2008, 时间: 2013-4-25 10:49

有一熟人就要过来了,打算租房,听说温哥华很多租房没合约的,问我。我不太懂,不知道怎么回答他。所以来这里请教各位高人、行家。

如果不签合约,我想,顺便扩展一下,有几个问题值得探讨:

1.整体对房客好点还是对房东好点。
2.对房客,最坏的情况是怎么样的?比如,遇到坏房东,突然把锁换了。
3.对房东,最坏的情况是什么?比如,遇到懒房客,不按时交租或拖欠租金?
。。。

还有其他什么问题,请各位同学补充。

本人很希望,大家能热烈讨论,并通过类似的讨论,每位房客和房东都能得益。我自己也学习一下。


谢谢

#2: 作者: 子夜歌, 时间: 2013-4-25 10:51

还是按照惯例办吧,要租约,对双方都公平点,不要出点事没凭没据的,都被动。

房东和房客立场不同,看问题角度当然不同,万一起纷争,都会觉得自己更有理,有书面约定,就有所本,不是空口说白话扯不清。

#3: 作者: abc2008, 时间: 2013-4-25 10:54

子夜歌 写道:

还是按照惯例办吧,要租约,对双方都公平点,不要出点事没凭没据的,都被动。 房东和房客立场不同,看问题角度当然不同,万一起纷争,都会觉得自己更有理,有书面约定,就有所本,不是空口说白话扯不清。

有道理,问题是,我所知道是,温哥华不签的很多,也要正视现实。如果喜欢上怎么办,或签的哪里没他想要的。

#4: 作者: 子夜歌, 时间: 2013-4-25 10:55

abc2008 写道:

子夜歌 写道: 还是按照惯例办吧,要租约,对双方都公平点,不要出点事没凭没据的,都被动。 房东和房客立场不同,看问题角度当然不同,万一起纷争,都会觉得自己更有理,有书面约定,就有所本,不是空口说白话扯不清。 有道理,问题是,我所知道是,温哥华不签的很多,也要正视现实。如果喜欢上怎么办,或签的哪里没他想要的。

不签,除非房东不想报税。这里的租务法本来就是偏向于保护房客一边的,房东还不要求签约,那不是自找难题吗?

#5: 作者: 子夜歌, 时间: 2013-4-25 11:00

abc2008 写道:

有一熟人就要过来了,打算租房,听说温哥华很多租房没合约的,问我。我不太懂,不知道怎么回答他。所以来这里请教各位高人、行家。 如果不签合约,我想,顺便扩展一下,有几个问题值得探讨: 1.整体对房客好点还是对房东好点。 2.对房客,最坏的情况是怎么样的?比如,遇到坏房东,突然把锁换了。 3.对房东,最坏的情况是什么?比如,遇到懒房客,不按时交租或拖欠租金? 。。。 还有其他什么问题,请各位同学补充。 本人很希望,大家能热烈讨论,并通过类似的讨论,每位房客和房东都能得益。我自己也学习一下。 谢谢

再有,你说的坏房东,换锁,或者懒房客,不按时交租或拖欠租金,这个跟写不写租约两回事,有租约的也很多这么干的。那些职业骗租的,有合约又能怎么样。

#6: 作者: 我爱温哥华, 时间: 2013-4-25 11:00

有合约,对双方都是保障

#7: 作者: abc2008, 时间: 2013-4-25 11:01

子夜歌 写道:

abc2008 写道: 子夜歌 写道: 还是按照惯例办吧,要租约,对双方都公平点,不要出点事没凭没据的,都被动。 房东和房客立场不同,看问题角度当然不同,万一起纷争,都会觉得自己更有理,有书面约定,就有所本,不是空口说白话扯不清。 有道理,问题是,我所知道是,温哥华不签的很多,也要正视现实。如果喜欢上怎么办,或签的哪里没他想要的。 不签,除非房东不想报税。这里的租务法本来就是偏向于保护房客一边的,房东还不要求签约,那不是自找难题吗?

难在那?能不能说最坏情况?
是双方不好,还是只有房东不好?

#8: 作者: Elina, 时间: 2013-4-25 11:01

不签合约应该对房客比较好吧~~~ 遇到租霸可能赶都赶不走, 要给他白住几个月~~~ 所以还是签约吧~~

#9: 作者: abc2008, 时间: 2013-4-25 11:03

Elina 写道:

不签合约应该对房客比较好吧~~~ 遇到租霸可能赶都赶不走, 要给他白住几个月~~~ 所以还是签约吧~~

不是很懂,我的理解是,如果不签,因为房子是房东的,可以不承认是租客合法,也可以随时叫租可走啊?

#10: 作者: Elina, 时间: 2013-4-25 11:04

签约遇到租霸可能会让他白住1~2个月, 不签约可能会让他白住5~6个月~~~