#1: 作者: allana, 时间: 2013-3-04 10:58

昨天天气不错,不去看房更待何时?
根据备选的listing,决定先看这个MLS# V978223,原因:全新。
要价,49万。
open house的经纪见面就说有7000刀的折扣。
花了5分钟看完,别说7千折扣,7万刀的折扣都不会考虑。
1。无阳光,无景,只有北面有窗户。
2。面积不实的嫌疑。

了解这个房子的经纪给点建议,象这样的房子,要价这样高,和我的期望值差那么多,是我的期望值太高,还是卖家的期望值太高?这就是典型的当前市场吗?

#2: 作者: Castro, 时间: 2013-3-04 11:06

allana 写道:

昨天天气不错,不去看房更待何时? 根据备选的listing,决定先看这个MLS# V978223,原因:全新。 要价,49万。 open house的经纪见面就说有7000刀的折扣。 花了5分钟看完,别说7千折扣,7万刀的折扣都不会考虑。 1。无阳光,无景,只有北面有窗户。 2。面积不实的嫌疑。 了解这个房子的经纪给点建议,象这样的房子,要价这样高,和我的期望值差那么多,是我的期望值太高,还是卖家的期望值太高?这就是典型的当前市场吗?

你得期望值太高

目标不切实际

打个比方,你拿50万加币在温哥华要买一水泥Townhouse, 就好比在北京拿出300万人民币要买一栋木制的连排别墅

#3: 作者: 我爱温哥华, 时间: 2013-3-04 11:06

MLS上的数据不实？

#4: 作者: allana, 时间: 2013-3-04 11:07

顺便也看了对面的木头的townhouse,Park Greene。
虽号称townhouse,其实就是越层的apartment。下面的单元有patio,上面的unit有小阳台。
1。layout还不错,面积好象也量足。
2。价钱42万,还可以, 如果采光好点的话。
3。采光很差,奇差无比,好的可能卖光了。

结论,只看要价,不看实物,觉得价钱还行,看过实物,觉得降价15%也不会有人考虑。

#5: 作者: 春月, 时间: 2013-3-04 11:08

水泥的，全新的，这个要价不算高吧，一个高层的公寓，1000尺出头的，也要50几万啊。你设的期望值，二手的还可能，全新基本没可能。

#6: 作者: allana, 时间: 2013-3-04 11:16

Castro 写道:

你得期望值太高 目标不切实际 打个比方,你拿50万加币在温哥华要买一水泥Townhouse, 就好比在北京拿出300万人民币要买一栋木制的连排别墅

有可能。

其实这个TH我绝对可以接受,如果能南北采光。
问题这个TH只有北面有窗户,南面是结结实实的水泥墙。就差这个。要不真行,差点一看击中呢。

#7: 作者: allana, 时间: 2013-3-04 11:17

我爱温哥华 写道:

MLS上的数据不实?

感觉开发商爆出的面积有水分。

#8: 作者: 一条龙, 时间: 2013-3-04 11:24

50万以下,买TH,还要新的,还要水泥,还要好区,我怎么象看天书一样?不解。

#9: 作者: snowwolf, 时间: 2013-3-04 11:24

水泥Townhouse应该是只有一面有窗户

#10: 作者: 小米, 时间: 2013-3-04 11:24

allana 写道:

我爱温哥华 写道: MLS上的数据不实? 感觉开发商爆出的面积有水分。

1000出头的3房Th,能做出来已经不容易了啊!还有水分?1000尺只有90多平米啊!真心不大的啊!