#1: 作者: xiaoxiao88, 時間: 2013-1-20 22:26

假設本人有一處已經付清的房子,並得到批准90萬的HLOC,那麼我是最多只能買90萬的投資房,還是用90萬作為downpayment,再申請一部分貸款?

#2: 作者: baintree, 時間: 2013-1-20 22:34

xiaoxiao88 寫道:

假設本人有一處已經付清的房子,並得到批准90萬的HLOC,那麼我是最多只能買90萬的投資房,還是用90萬作為downpayment,再申請一部分貸款?

首先, 您要自己決定要買多貴的房子,然後跟銀行聯系,看看您您能不能多貸一點款。
加西有好幾個銀行的貸款經理,還有像紅辣椒一樣的貸款經紀人。
不妨多打聽打聽。

#3: 作者: xiaoxiao88, 時間: 2013-1-20 22:49

baintree 寫道:

首先, 您要自己決定要買多貴的房子,然後跟銀行聯系,看看您您能不能多貸一點款。 加西有好幾個銀行的貸款經理,還有像紅辣椒一樣的貸款經紀人。 不妨多打聽打聽。

期待賜教.......

#4: 作者: 小米, 時間: 2013-1-20 23:13

還是要看收入的吧。最近貸款真的很困難。不知道哪家還有只看首付不看收入的？

#5: 作者: 夢中, 時間: 2013-1-20 23:16

xiaoxiao88 寫道:

假設本人有一處已經付清的房子,並得到批准90萬的HLOC,那麼我是最多只能買90萬的投資房,還是用90萬作為downpayment,再申請一部分貸款?

你可以用90萬做down payment

#6: 作者: xiaoxiao88, 時間: 2013-1-20 23:37

小米 寫道:

還是要看收入的吧。最近貸款真的很困難。不知道哪家還有只看首付不看收入的?

一直有報自雇收入。

#7: 作者: redhotpepper, 時間: 2013-1-20 23:39

90W可以做DOWNPAYMENT.。如果還是5年以內的新移民,不看收入。。可以繼續貸款。。如果不是新移民了。。就要看具體收入

#8: 作者: xiaoxiao88, 時間: 2013-1-21 00:09

redhotpepper 寫道:

90W可以做DOWNPAYMENT.。如果還是5年以內的新移民,不看收入。。可以繼續貸款。。如果不是新移民了。。就要看具體收入

多謝紅辣椒的回復,道聽途說了一些信息,不知對否:
1,聽說自雇並連續幾年報收入,應該不難貸到50萬;
2,聽說90萬中的70萬做為downpayment,剩下20萬作為還款保證,也可以貸到款;
3,既然是投資房,可不可以考慮一部分租金收入,而貸到款。

#9: 作者: RBCJASONWANG, 時間: 2013-1-21 00:35

那麼我是最多只能買90萬的投資房,
× 這麼做的話就無需再審批貸款。


還是用90萬作為down/payment,再申請一部分貸款?
× 理論上是成立的。 新的貸款是否能 拿到審批是個問題
要去試試。

#10: 作者: RBCJASONWANG, 時間: 2013-1-21 00:38

1,聽說自雇並連續幾年報收入,應該不難貸到50萬;
關鍵是報稅收入是多少。
而不是連續幾年都有報。

2,聽說90萬中的70萬做為downpayment,剩下20萬作為還款保證,也可以貸到款;
沒聽說。 不過以債還債不是銀行特別喜歡的一種模式。
雖然, 這個20萬是抵押的。

3,既然是投資房,可不可以考慮一部分租金收入,而貸到款。-- 租金是有幫助的。 但是不是貸款申請的全部。
銀行更想了解的是客戶本身如何還款。