#1: 作者: 素素, 时间: 2010-8-10 09:25

山东移民被房客告上了法庭 索赔数万 郁闷求助

加拿大家园 CanadaMeet.com 2010-08-10 11:21 来源: 加国无忧 作者: 谈海 点击: 517次


来自山东的移民吴先生夫妇最近很郁闷，他们被以前的一个房客告上了法庭，要求退还房租和押金，外加上几万元的精神损害赔偿。吴先生说，他不愿惹事打官司，但现在官司找上门来了，而且下个月就要开庭，为此吴先生寻求网友帮助，请网友给出出主意，同时寻找该房客以前的房东共同商议对策。 CanadaMeet

寻找该房客以前的房东


为什么寻找前房东?因为吴先生曾听他的另一个房客告诉过他一件当时此房客认为很得意且值得炫耀的事，她当时也是给她以前的房东先找麻烦，放水，浪费电，故意激怒房东，迫使房东给她停水，停电，她再打 911报告她的情况，来个恶人前告状。 w w w.i a s k.c a

以致她以前的房东不愿意招惹警察，抱着多一事不如少一事的心态，就把此房客租房期间的房租都退给她，只期望她能尽快搬走即可。可是她以前的房东一定没有想到，此人为此吃到了甜头，却把此作为她挣钱的方法，又把此招用到了下一个房东身上。所以吴先生希望此位房客先前的房东能看到此报道后与之能联系上，共同让这种违法行为得到遏制。 canadameet.com

房客“恶行” www.canada meet.com

据吴先生介绍，这个告他的房客还是他的同乡，一个50岁左右的单身女移民，在多伦多从事保险工作，我们称其为A女士。

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吴先生说，他出租房子4年，第一次遇到A女士这样另类的房客。下文中，吴先生描述了A女士的一系列“恶行”：如洗衣机里放了一个沙网在转;炉头全部打开;炒锅里面放了几颗菜叶，菜叶已经烧干;故意破坏水龙头等。

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吴先生的房子是后复式的,A女士住一楼，她和其他几个租客share厨房及卫生间，他们是分门出入，他们全家住二楼。A女士刚搬来时，大家相安无事，住了一段时间之后，慢慢就发现一些问题，她总是给女房东讲一些别的租客的隐私，或者反映别的租客的不是，有一次硬说有租客在洗衣机里洗鞋，搞的她洗衣服时衣服上全是沙子。现在想来，实际上这是她开始给房东制造麻烦了。 园友录,u.iask.ca

2009年8月，有几天多伦多很热，吴先生就开始打开空调了，空调一直在转，但温度就是降不下来，于是吴先生去后院想检查一下，才发现此房客冲着后院的大门大开着。吴先生就问“这么热的天你把门大开着，温度怎么能降下来，空调不是白转了吗。”不料A女士告诉他说，她感觉太冷，以至于她晚上都要使用电褥子。吴先生说你也太夸张了吧，我把温度是调到26度，怎么可能有那么冷。吴先生说，现在想来，这是她从中故意找麻烦的开始。以后她就开始故意浪费水电，吴先生发现后加以提醒。吴先生说大家都是华人，该用的水电不能省，但不该浪费的水电也要控制一下。A女士全当没听见，依就我行我素。因为A女士肆意浪费水电，双方发生过争执，吴先生也曾劝A女士搬走，但遭到A女士拒绝。 家园网多伦多,toronto.canadameet.com

此后A女士变本加厉，其行为到了让人无法忍受的地步。吴先生说，A女士只要进了浴室，其他人肯定就没有热水洗澡了，她即便不洗澡，也会把热水开的很大，一直到把热水全放光为止。她只要回家，就将炉头全部打开，火一直开着。搞得吴先生夜里都睡不踏实，担心会发生火灾。 加拿大 家 园 网

有一次他的另一个房客晚上大约11点回来，刚一进门，他就感觉一股热浪扑面而来，再往里一走，他发现厨房里5个炉头大开，都红红的，他感觉这样太危险。于是也向房东反映此事，可当房东去找A女士谈时，她却说她就是要故意整他们，房子一把火烧了才好。有一天，吴太太感觉楼下声音不对，就下去一看，大夏天的，她把炉头全开着，炉子上放着砂锅，打开锅盖就仅是白水，另一个炒锅里面放了几颗菜叶，菜叶已经烧干了，其它炉头也是红红的，微波炉里打着一碗水空转着，洗衣机里仅放了一个沙网也在转，此状况下，他太太极为气愤，她拿了相机把这一幕都拍了下来。

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A女士把他家的水费搞到800多元，电费每个月超一两百元，而她每月房租不过350元。其实她的目的就是希望激怒房东，给她来个断电断水，她可以再来一次恶人先告状，或许能象上次一样得到再一笔房租的退款，可是房东没有这么做，她的如意算盘落空了。于是她的另一项计划开始了。

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一天下午，因为吴先生家从costco买了一个小房子，是放在后院的那种，他们在后院安装，那时是下午3点左右。吴先生突然闻到象是橡皮烧焦的味道，他和他太太一路小跑进屋后，看到A女士在屋里，大白天的屋灯大开，头顶开着电风扇，写字台底下还开着个电炉子。A女士的房门也大开，他们就进入她房间问她想干什么，没想到A女士立刻打911说他们私闯她的私人领地。警察来后说让吴先生去房东房客委员会，基于她的表现可以申请驱逐，此事暂时算了。可到了下午A女士又再次报警，这次理由是说吴太太把一把刀放在后院对她造成恐吓，这其实是吴太太下午用这刀割他们买的后院小房的包装板，以便包扎回收，只是捆扎完纸板后他太太忘了拿回来，放在了后院的地上，按理说这本来是日常生活中再正常不过的事，况且院子并没租给A女士，这也成了她报警的理由。 家园网多伦多,toronto.canadameet.com

警察前后来他家5次，每次都不了了之。

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A女士报警 房东被捕 1年后再次闹上法庭

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终于还是出事了，2009年8月，警察再次来到吴先生家，要当场逮捕吴先生夫妇。吴先生问为什么?警察只说有人控告你们，需要你们去警局签个文件，其他的就上法庭和法官去讲吧。吴先生太太说，我们的两个孩子怎么办?大的刚9岁，小的才4岁。警察说我们可以带走。吴太太知道，一旦孩子被警方带走事情就麻烦了，恰巧邻居朋友在他家，就出面和警察说可以帮助照看孩子。

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当时是晚上9点左右，去了才知道，原来A女士白天跑到警局，硬说她不敢回家，说房东要打她，控告他们夫妇4项同样的罪名，包括“私闯私人领地，武器袭击，刑事骚扰，伤害罪”为此他们夫妇请来律师咨询且出庭，等到开庭时，律师发现所谓A女士的证据是漏洞百出，自相矛盾，当然警察最终撤诉了。当时吴先生夫妇对警察不做任何调查、仅听一面之词就拘人的做法很不理解。

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吴先生夫妇在被警察带走的前一天给A女士下最后通谍，要求A女士8月底搬家。A女士在9月2日离开，到9月16日交回钥匙，因此吴先生没有退还她的押金。结果吴先生夫妇被A女士事过一年以后又再次告上法庭，除要求退还房租和押金外，还索要几万元的精神损害赔偿。吴先生认为A女士这是恶人先告状，为此准备反诉。希望通过媒体网络寻找到那个曾经也被这个A女士欺诈的前房东，大家一起反诉A女士的故意欺诈行为，不能再让这种专钻法律空子的人得逞。

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吴先生夫妇希望感谢那些在此事件发生后曾为他们不惜浪费宝贵时间多次上庭做证的朋友们。同时希望得到有过类似经历的网友在法律层面的指点。

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吴先生的联系方式：petpet201081@hotmail.com 园友录,u.iask.ca

本文来自加拿大家园网-原文链接：http://www.canadameet.com/news/canada/2010/0810/33486.html

#2: 作者: superHusky, 时间: 2010-8-10 10:00

我怎么看着是个恶房东

#3: 作者: Sunmax, 时间: 2010-8-10 10:36

superHusky 写道:

我怎么看着是个恶房东

哪里看到？

#4: 作者: superHusky, 时间: 2010-8-10 10:51

"她当时也是给她以前的房东先找麻烦，放水，浪费电，故意激怒房东，迫使房东给她停水，停电"

看错了, 这是以前的房东.

但显然, 这个房东出租了不少房客, 遇到各色人等是正常的, 应该有心理准备, 有什么好抱怨好吵的, 一个巴掌拍不响, 下NOTICE KICK OUT 就算了.

#5: 作者: Sunmax, 时间: 2010-8-10 11:03

superHusky 写道:

"她当时也是给她以前的房东先找麻烦，放水，浪费电，故意激怒房东，迫使房东给她停水，停电" 看错了, 这是以前的房东. 但显然, 这个房东出租了不少房客, 遇到各色人等是正常的, 应该有心理准备, 有什么好抱怨好吵的, 一个巴掌拍不响, 下NOTICE KICK OUT 就算了.

这个我不太同意，不是一个巴掌拍不拍的响的问题。如果文章里面说的是事实，那么起因是那个A女士有意挑拨。

我以前在这里租房也看过这种情况。房东是一对很好的夫妻，人很nice，很多时候他们有party也会叫上我们一起吃。但是还是很难免碰见不好的房客。譬如房东说好不可以在房间里抽烟，但是有个房客就是不听。

#6: 作者: 星光燦爛, 时间: 2010-8-10 11:11

superHusky 写道:

我怎么看着是个恶房东

#7: 作者: BlueLily, 时间: 2010-8-10 11:13

Sunmax 写道:

superHusky 写道: "她当时也是给她以前的房东先找麻烦，放水，浪费电，故意激怒房东，迫使房东给她停水，停电" 看错了, 这是以前的房东. 但显然, 这个房东出租了不少房客, 遇到各色人等是正常的, 应该有心理准备, 有什么好抱怨好吵的, 一个巴掌拍不响, 下NOTICE KICK OUT 就算了. 这个我不太同意，不是一个巴掌拍不拍的响的问题。如果文章里面说的是事实，那么起因是那个A女士有意挑拨。 我以前在这里租房也看过这种情况。房东是一对很好的夫妻，人很nice，很多时候他们有party也会叫上我们一起吃。但是还是很难免碰见不好的房客。譬如房东说好不可以在房间里抽烟，但是有个房客就是不听。

所以还真是要小心租客, 原则上拒绝任何不同寻常群体, 什么高龄单身,太低龄同居, 已及其他感觉怪怪的群体, 千万别惹.

#8: 作者: 本那比经略, 时间: 2010-8-10 11:14

房东不如以恶制恶，花钱找黑社会揍她丫的，啥也别说，让丫自己想去。。。

#9: 作者: 肖邦夜曲, 时间: 2010-8-10 11:14

这么辛苦的做人多累呀，人生苦短，为何不去好好享受生活而去花费这般心机达到某个目的。

BTW，我觉得押金应该是退还给租客的，因为她没有造成租房合同内扣除押金的情况，虽然她故意浪费水电，那是个人素质问题。结局就是陪给她押金部分就好了，至于其他几万元的精神赔偿，我觉得没可能的。遇到这样的官司，只要自己有理就不要担心，做好打长战的心理准备就好。

#10: 作者: Sunmax, 时间: 2010-8-10 11:15

BlueLily 写道:

Sunmax 写道: superHusky 写道: "她当时也是给她以前的房东先找麻烦，放水，浪费电，故意激怒房东，迫使房东给她停水，停电" 看错了, 这是以前的房东. 但显然, 这个房东出租了不少房客, 遇到各色人等是正常的, 应该有心理准备, 有什么好抱怨好吵的, 一个巴掌拍不响, 下NOTICE KICK OUT 就算了. 这个我不太同意，不是一个巴掌拍不拍的响的问题。如果文章里面说的是事实，那么起因是那个A女士有意挑拨。 我以前在这里租房也看过这种情况。房东是一对很好的夫妻，人很nice，很多时候他们有party也会叫上我们一起吃。但是还是很难免碰见不好的房客。譬如房东说好不可以在房间里抽烟，但是有个房客就是不听。 所以还真是要小心租客, 原则上拒绝任何不同寻常群体, 什么高龄单身,太低龄同居, 已及其他感觉怪怪的群体, 千万别惹.

其实最好是问房客拿reference，包括前房东。