#1: Author: MyLuckIsBack, Posted: 2024-5-10 11:57
#2: Author: eflee, Posted: 2024-5-10 12:08
给别人代管5年？包5.09%回报？
#3: Author: eflee, Posted: 2024-5-10 12:09
搞错了，估计是“不买了”
#4: Author: MyLuckIsBack, Posted: 2024-5-10 12:59
eflee _BBCODE_WROTE:
搞错了，估计是“不买了”
Renew啦
不准备卖，就renew了
前阵看到都是5.5%左右的利率，心里哇凉哇凉啊
找到broker弄了5.09%满开心
#5: Author: 空山, Posted: 2024-5-10 13:26
MyLuckIsBack _BBCODE_WROTE:
eflee _BBCODE_WROTE:
搞错了，估计是“不买了”
Renew啦
不准备卖，就renew了
前阵看到都是5.5%左右的利率，心里哇凉哇凉啊
找到broker弄了5.09%满开心
净租金正的还是负的？
#6: Author: MyLuckIsBack, Posted: 2024-5-10 14:22
空山 _BBCODE_WROTE:
净租金正的还是负的？
我和租客谈了下，涨租560，所以现在负一点，主要是这个物业保险和物业费很高：（
#7: Author: 小刚钢, Posted: 2024-5-10 14:33
不错啊，三年的我看到5.19%
#8: Author: MyLuckIsBack, Posted: 2024-5-10 14:34
小刚钢 _BBCODE_WROTE:
不错啊，三年的我看到5.19%
我这个30年的，所以现金流好一点。3年5.19也可以啊
#9: Author: pws07, Posted: 2024-5-10 14:35
这个不错。今年我也要renew
#10: Author: 空山, Posted: 2024-5-10 19:01
MyLuckIsBack _BBCODE_WROTE:
小刚钢 _BBCODE_WROTE:
不错啊，三年的我看到5.19%
我这个30年的，所以现金流好一点。3年5.19也可以啊
我不是问现金流 就是问净租金（只算利息）是不是负的？
我有两个朋友净租金都是负的（不算房屋净值部分能挣的利息，就只是算贷款利息和地税保险这些就是负的）。有一个今年父母团聚刚办下来，兴高采烈说正好能收回来，明年卖掉。
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