#1: 作者: 小铃铛99, 时间: 2022-10-03 16:23
仅有一间自住房,卖掉后睡大街吗?如果换公寓,剩下的还是要给下一代作首期,假如没有纸面富贵,房价没有暴升,也不需要帮小孩。一房无论涨到多少,都离富贵很远,自我安慰而已。
除非有好几套才可能富贵。
#2: 作者: Buswell牙牙, 时间: 2022-10-03 17:00
估计卖掉回中国了吧牙牙
#3: 作者: 小铃铛99, 时间: 2022-10-03 17:08
BuswellDental 写道:
估计卖掉回中国了吧牙牙
中国医疗养老靠不住。
#4: 作者: pws07, 时间: 2022-10-03 21:44
三宅一生 可以养老。
#5: 作者: guokybh, 时间: 2022-10-03 22:52
只能是以大换小
#6: 作者: MyLuckIsBack, 时间: 2022-10-04 10:55
要拿有房和没房的比吧
比如10年前,你没买房,拿了10万,租了个50万的房
假设开始房租比mortgage+保险+税+各种费平均一个月便宜1000开始,到最后房租比mortgage+保险+税+各种费平均一个月贵1000(大概说,就是两方再月开支方面是相等的)。
那这十万,放股市大概可以增值提高250%(刚查的标普指数,12年9月是1418,现在是3788)。
租房者,十年后10万变35万,面临高涨的房租。
购房者:
10万首付买了个价值50万的房子。贷款40万。
10年后,这个房子价值100万,贷款估计还剩30万。净值是70万。
购房者可以卖掉房子,拿着70万去租。这会是回到10年前重新选一次的情况,只是购房者多35万而已。
或者买其他的(对比租房者有35万)。
也可以继续住。购房者住房成本会降低(因为利息越来越少)。租房者的住房成本会越来越高(租金越来越高)。
购房者有很多选择,租房者几乎没有选。
#7: 作者: MyLuckIsBack, 时间: 2022-10-04 11:46
MyLuckIsBack 写道:
要拿有房和没房的比吧
比如10年前,你没买房,拿了10万,租了个50万的房
假设开始房租比mortgage+保险+税+各种费平均一个月便宜1000开始,到最后房租比mortgage+保险+税+各种费平均一个月贵1000(大概说,就是两方再月开支方面是相等的)。
那这十万,放股市大概可以增值提高250%(刚查的标普指数,12年9月是1418,现在是3788)。
租房者,十年后10万变35万,面临高涨的房租。
购房者:
10万首付买了个价值50万的房子。贷款40万。
10年后,这个房子价值100万,贷款估计还剩30万。净值是70万。
购房者可以卖掉房子,拿着70万去租。这会是回到10年前重新选一次的情况,只是购房者多35万而已。
或者买其他的(对比租房者有35万)。
也可以继续住。购房者住房成本会降低(因为利息越来越少)。租房者的住房成本会越来越高(租金越来越高)。
购房者有很多选择,租房者几乎没有选。
惭愧,上面算错了。。。
租房10万的投资回报10年后应该是25万左右,不是35万。。。
#8: 作者: 小铃铛99, 时间: 2022-10-04 12:41
MyLuckIsBack 写道:
要拿有房和没房的比吧
比如10年前,你没买房,拿了10万,租了个50万的房
假设开始房租比mortgage+保险+税+各种费平均一个月便宜1000开始,到最后房租比mortgage+保险+税+各种费平均一个月贵1000(大概说,就是两方再月开支方面是相等的)。
那这十万,放股市大概可以增值提高250%(刚查的标普指数,12年9月是1418,现在是3788)。
租房者,十年后10万变35万,面临高涨的房租。
购房者:
10万首付买了个价值50万的房子。贷款40万。
10年后,这个房子价值100万,贷款估计还剩30万。净值是70万。
购房者可以卖掉房子,拿着70万去租。这会是回到10年前重新选一次的情况,只是购房者多35万而已。
或者买其他的(对比租房者有35万)。
也可以继续住。购房者住房成本会降低(因为利息越来越少)。租房者的住房成本会越来越高(租金越来越高)。
购房者有很多选择,租房者几乎没有选。
加西网上没买房的只有极个别,一间房子暴富什么呢?已经算给你听了,假如房价不暴涨,对下一代有好处,对社会有好处,老人家也无需为下一代买房。暴涨了有一间房子的人不会暴富。你的算数只适合十年前,半年前不租房而买房的人,现在吃亏了。要买房也要看看时机。
#9: 作者: 小铃铛99, 时间: 2022-10-04 12:50
不少人买公寓或房子投资,去除折旧,杂费,利得税,也就是打赢通胀,能打赢通涨是好事,但是满屏的暴富,纯属误导,看着烦。
#10: 作者: MyLuckIsBack, 时间: 2022-10-04 13:14
小铃铛99 写道:
MyLuckIsBack 写道:
要拿有房和没房的比吧
比如10年前,你没买房,拿了10万,租了个50万的房
假设开始房租比mortgage+保险+税+各种费平均一个月便宜1000开始,到最后房租比mortgage+保险+税+各种费平均一个月贵1000(大概说,就是两方再月开支方面是相等的)。
那这十万,放股市大概可以增值提高250%(刚查的标普指数,12年9月是1418,现在是3788)。
租房者,十年后10万变35万,面临高涨的房租。
购房者:
10万首付买了个价值50万的房子。贷款40万。
10年后,这个房子价值100万,贷款估计还剩30万。净值是70万。
购房者可以卖掉房子,拿着70万去租。这会是回到10年前重新选一次的情况,只是购房者多35万而已。
或者买其他的(对比租房者有35万)。
也可以继续住。购房者住房成本会降低(因为利息越来越少)。租房者的住房成本会越来越高(租金越来越高)。
购房者有很多选择,租房者几乎没有选。
加西网上没买房的只有极个别,一间房子暴富什么呢?已经算给你听了,假如房价不暴涨,对下一代有好处,对社会有好处,老人家也无需为下一代买房。暴涨了有一间房子的人不会暴富。你的算数只适合十年前,半年前不租房而买房的人,现在吃亏了。要买房也要看看时机。
好吧,不买房最好
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