#1: 作者: 熱評新聞, 時間: 2021-4-16 11:18

來源: 加西網

（加西網綜合）根據大溫都會區（Metro Vancouver Regional District）最新發布的數據顯示，2021年將是大溫人口將突破280萬大關，而未來30年將是大溫地區人口增長的高峰期，預計大溫地區的總人口數量將在2050年達到380萬，再增長100萬人。



根據這一大溫最新的數據模型，預計大溫地區人口年增幅達到3.5萬人。

這一數字已經包含了對類似新冠疫情限制旅行、人口出生和死亡、國際移民、省際移民、省內移民等多個領域的因素。

達到380萬人口規模的大溫，將會成為與西雅圖、蒙特利爾等都會區比肩的大都市圈，目前西雅圖和蒙特利爾的人口規模約為400萬。

大溫目前現有住房110萬套，而為了滿足未來人口增長的需求，未來30年內大溫地區還有住房缺口50萬套。

數據模型中分析指出，對於這50萬住房的缺口，其中：

有50%屬於高密度公寓；

28%屬於低密度公寓；

15%屬於聯排屋；

對於獨立屋的需求僅有6%。

此外，該數據模型中也指出，對於大溫的獨立屋房屋數量，將在2040年到達頂峰之後開始逐年下降。

原因是，人口的增長，將對多戶型住宅的需求增大，越來越多城市裡的獨立屋將會給公寓讓路，重新開發成為多戶型房屋。這也意味著獨立屋將會在未來20年後成為更加稀缺的房型。

項目將大溫都會區將整個大溫分為6大區域，分別是：

布拉德半島區Burrard Peninsula:包括溫哥華、本那比、新西敏、UBC大學區

北岸區North Shore:北溫、西溫、A選舉區、獅子灣、博文島；

三聯區Tri-Cities:高貴林、高貴林港、穆迪港、安莫、貝爾卡拉

東北區North East:皮特草原、楓樹嶺

菲沙西南區South of Fraser — West:列治文、三角洲、措瓦森

菲沙東南區South of Fraser — East:素裡、蘭裡、白石

其中人口增長速度最大的將在菲沙東南區，預計新增的100萬人口中約有40萬都將湧入素裡、蘭裡和白石地區。

此外，雖然人口密度已經居高不下、人口增速將會放緩，但人口最大的區域仍然在布拉德半島區，即溫哥華、本那比、新西敏和UBC。



為了滿足人口增長、城市可持續發展，大溫都會區建議，將在大溫地區建立圍繞就業用地200米半徑的公共交通。

以天車為軸心擴大周邊公共交通管線。



這將會在工業、商業企業用地的周邊，建造更多的住宅，以滿足人們就業和工作的需求，減少通勤的壓力。而這一政策意味著，大溫地區將新增112英畝的住宅用地，面積將於伊麗莎白女王公園面積差不多。

不過這些新增住宅用地將會集中在溫哥華和本那比市。

放眼長遠來看，住房需求這麼大，指望大溫房市崩盤恐怕很難。

ref：

https://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-populatio...

#2: 作者: 周公權, 時間: 2021-4-16 11:47

一年增加3萬人，需1萬套房屋。一棟新樓300套。大溫每年需要提供33套新大樓。

#3: 作者: Buswell牙牙, 時間: 2021-4-16 11:55

厲害了，30年的事也能臆測

#4: 作者: 游客, 時間: 2021-4-16 12:07

一天到晚地產經紀們折騰著加拿大的房地產市場。反正真實情況是怎樣誰也不知道，都聽你們煽動。不過即使人多也主體是印裔為主，其次香港難民。大陸的恐怕難過來了

#5: 作者: KoolAid, 時間: 2021-4-16 12:09

根據模型....

#6: 作者: 游客, 時間: 2021-4-16 13:03

SYSTEM 寫道:

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#7: 作者: 游客, 時間: 2021-4-16 13:38

搶到就是賺到

#8: 作者: 游客, 時間: 2021-4-16 14:08

用三十年以後的事來忽悠。

#9: 作者: 游客, 時間: 2021-4-16 14:16

現在不買到時又後悔莫及

#10: 作者: 福大豬, 時間: 2021-4-16 15:21

外國移民是主力