#1: 作者: 热评新闻, 时间: 2021-4-16 11:18
来源: 加西网
(加西网综合)根据大温都会区(Metro Vancouver Regional District)最新发布的数据显示,2021年将是大温人口将突破280万大关,而未来30年将是大温地区人口增长的高峰期,预计大温地区的总人口数量将在2050年达到380万,再增长100万人。
根据这一大温最新的数据模型,预计大温地区人口年增幅达到3.5万人。
这一数字已经包含了对类似新冠疫情限制旅行、人口出生和死亡、国际移民、省际移民、省内移民等多个领域的因素。
达到380万人口规模的大温,将会成为与西雅图、蒙特利尔等都会区比肩的大都市圈,目前西雅图和蒙特利尔的人口规模约为400万。
大温目前现有住房110万套,而为了满足未来人口增长的需求,未来30年内大温地区还有住房缺口50万套。
数据模型中分析指出,对于这50万住房的缺口,其中:
此外,该数据模型中也指出,对于大温的独立屋房屋数量,将在2040年到达顶峰之后开始逐年下降。
原因是,人口的增长,将对多户型住宅的需求增大,越来越多城市里的独立屋将会给公寓让路,重新开发成为多户型房屋。这也意味着独立屋将会在未来20年后成为更加稀缺的房型。
项目将大温都会区将整个大温分为6大区域,分别是:
其中人口增长速度最大的将在菲沙东南区,预计新增的100万人口中约有40万都将涌入素里、兰里和白石地区。
此外,虽然人口密度已经居高不下、人口增速将会放缓,但人口最大的区域仍然在布拉德半岛区,即温哥华、本那比、新西敏和UBC。
为了满足人口增长、城市可持续发展,大温都会区建议,将在大温地区建立围绕就业用地200米半径的公共交通。
以天车为轴心扩大周边公共交通管线。
这将会在工业、商业企业用地的周边,建造更多的住宅,以满足人们就业和工作的需求,减少通勤的压力。而这一政策意味着,大温地区将新增112英亩的住宅用地,面积将于伊丽莎白女王公园面积差不多。
不过这些新增住宅用地将会集中在温哥华和本那比市。
放眼长远来看,住房需求这么大,指望大温房市崩盘恐怕很难。
ref:
https://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-populatio...
#2: 作者: 周公权, 时间: 2021-4-16 11:47
一年增加3万人,需1万套房屋。一栋新楼300套。大温每年需要提供33套新大楼。
#3: 作者: Buswell牙牙, 时间: 2021-4-16 11:55
厉害了,30年的事也能臆测
#4: 作者: 游客, 时间: 2021-4-16 12:07
一天到晚地产经纪们折腾着加拿大的房地产市场。反正真实情况是怎样谁也不知道,都听你们煽动。不过即使人多也主体是印裔为主,其次香港难民。大陆的恐怕难过来了
#5: 作者: KoolAid, 时间: 2021-4-16 12:09
根据模型....
#6: 作者: 游客, 时间: 2021-4-16 13:03
SYSTEM 写道:
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#7: 作者: 游客, 时间: 2021-4-16 13:38
抢到就是赚到
#8: 作者: 游客, 时间: 2021-4-16 14:08
用三十年以后的事来忽悠。
#9: 作者: 游客, 时间: 2021-4-16 14:16
现在不买到时又后悔莫及
#10: 作者: 福大猪, 时间: 2021-4-16 15:21
外国移民是主力
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