#1: 作者: WOLF, 时间: 2021-3-07 07:49

网上总有人说一旦独立屋的地被划成townhouse 的地，就能大涨发财。
看看下面这个例子，有高手给指点一下是为什么？
8611 No.3 Richmond.
0.27 acres 超大的地，矩形。
地点没地说，接近Richmond 市中心。
政府估值今年比去年还跌了200K.
挂了577天都卖不掉。
价格也不贵。

我是看不懂。唯一不同的是，这个房子和邻居被townhouse 包围了。将来只能盖townhouse了。除此以外，以这么大的地，和位置，应该被疯抢才对。

另一个最近Blundell 夹4号路，同样一个矩形大地，也是只能出租的house，经济忽悠由于地被规划成townhouse，有潜力云云，开1.89M被吵到2.25M 卖了（政府估值1.68M）。地点远不如上面的house。在Richmond很偏了
是卖家人傻钱多，还是经济忽悠成功。还是有其他猫腻。
理论上8611 这个任何方面都远远优于4号路的house。

纯技术讨论帖。

#2: 作者: WOLF, 时间: 2021-3-07 07:56

8091 No.4 rd 地点远远不如No.3 的。为什还有人会2.25M冲进去。同样大的地。

#3: 作者: 山水温哥华, 时间: 2021-3-07 08:11

不急不急。

慢慢等

#4: 作者: damnff, 时间: 2021-3-07 08:22

卖房，运气也是很重要的

#5: 作者: lcheung123, 时间: 2021-3-07 08:28

现在的House绝大部分都是标低价，等offer自动加上去。根本没有原价卖的。

#6: 作者: WOLF, 时间: 2021-3-07 08:28

damnff 写道:

卖房，运气也是很重要的

有关系，但不能解释我的问题。

#7: 作者: WOLF, 时间: 2021-3-07 08:32

卖4号路房子的是碰到人傻钱多的还是碰到懂行的？

人傻钱多就算了。到处都有这种人。

懂行的为什么4号路的比3号路的同样大的地。还卖出高价？

#8: 作者: greenall, 时间: 2021-3-07 10:31

不太熟悉richmond ,总觉得那边每块地都很大。

#9: 作者: 平行空间, 时间: 2021-3-07 10:33

都是等贵人出现

#10: 作者: WOLF, 时间: 2021-3-07 10:33

greenall 写道:

不太熟悉richmond ,总觉得那边每块地都很大。

Richmond 原来很多都是农地，60-70年代后改的。有大有小。