#1: 作者: 难的糊涂, 时间: 2020-12-21 14:53

今天有个栏里的井底之蛙，在到处嚷嚷：十年内没有被套的房子。那俺就来上个最近俺经纪给俺说的一个小故事：吐血解套盘。给蛙蛙打个小脸。蛙哈哈哈哈哈

温本列16，17年买房的套住不在少数。

故事正文：

3040 W 3XTH AVENUE VAN.

2016-Jun-07Sold $4,100,000

2019-Jun-12Listed $5,880,000

2020-Oct-02Listed $5,280,000

2020-Oct-04Sold $4,618,000

简略故事情节：

投资客A ，16年6月，以410万买到块西区6500呎地，满心欢喜请了西区建商盖房，准备建完卖出大捞一笔。
可18年底后，形势转差，花了至少150万成本（包括过户税律师经济费银行利息地税保险等等）用价盖房的A赶紧上盘，19年6月以588万挂盘，准备少赚些算了。

卖了一年没卖出，20年十月，心急火燎的A挂牌528万，准备亏50万割肉了。

可形势比人强，当月总算卖掉了，可最后的成交价，包GST 461 万，他们经纪圈业内人士给他算过了，整亏至少100万。

蛙蛙脸伸过来，这算不算套，还是说吐血解套了就不是套，哇哈哈哈。

这样的故事这一二年大把，蛙蛙们没割到肉不知道疼唉。

#2: 作者: 真真好奇, 时间: 2020-12-21 15:05

若是留着，木有关系的，肯定能解套

#3: 作者: 难的糊涂, 时间: 2020-12-21 15:12

真真好奇 写道:

若是留着，木有关系的，肯定能解套

留着也难那。资金得压着，利息得扣着，保险得买着，地税得付着，如果不住，二根空置税鞭子得抽着。

慢慢长夜，等十年，估计能解套。

#4: 作者: damnff, 时间: 2020-12-21 15:20

一百万以下的可能刚性需求，量大

豪宅嘛。。。 看运气了

#5: 作者: 真真好奇, 时间: 2020-12-21 15:30

败给没头脑 写道:

真真好奇 写道: 若是留着，木有关系的，肯定能解套 留着也难那。资金得压着，利息得扣着，保险得买着，地税得付着，如果不住，二根空置税鞭子得抽着。 慢慢长夜，等十年，估计能解套。

偶炒 A 股就是十年、二十年解套，
偶是榆木脑袋，卖的价格低于买的价格。。。哼，死也不卖！

#6: 作者: Buswell牙牙, 时间: 2020-12-21 15:35

充分说明房子不是可以横快变现的质产

#7: 作者: 路人行, 时间: 2020-12-21 15:43

真真好奇 写道:

败给没头脑 写道: 真真好奇 写道: 若是留着，木有关系的，肯定能解套 留着也难那。资金得压着，利息得扣着，保险得买着，地税得付着，如果不住，二根空置税鞭子得抽着。 慢慢长夜，等十年，估计能解套。 偶炒 A 股就是十年、二十年解套， 偶是榆木脑袋，卖的价格低于买的价格。。。哼，死也不卖！

要是清盘退市咋办？

#8: 作者: 真真好奇, 时间: 2020-12-21 15:56

路人行 写道:

真真好奇 写道: 败给没头脑 写道: 留着也难那。资金得压着，利息得扣着，保险得买着，地税得付着，如果不住，二根空置税鞭子得抽着。 慢慢长夜，等十年，估计能解套。 偶炒 A 股就是十年、二十年解套， 偶是榆木脑袋，卖的价格低于买的价格。。。哼，死也不卖！ 要是清盘退市咋办？

嗯，真有，有一个代号 000832 的股票，偶曾经拥有，
然后。。。这个股票没有然后了
但，它一直以一个奇怪的股票符号，挂在偶地账上，股票市值 ０

#9: 作者: 坤朋, 时间: 2020-12-21 16:51

最近几个月是脱手好机会

#10: 作者: 平行空间, 时间: 2020-12-21 16:52

能解的就是好套。