#1: 作者: 熱評新聞, 時間: 2020-1-23 10:29
來源: 加西網
(加西網綜合)地產公司Goodman Commercial關於2019年大溫地區房地產銷售的數據顯示,盡管空置率持續下降、租賃房屋不斷吃緊,但大溫地區的多戶型房屋的銷售仍然處於下降趨勢。
根據古德曼(Goodman)的數據,2019年大溫哥華地區約有76個以租賃為目的公寓樓易手,總價值為11億加元。平均到每間房屋的售價為384,013元。
相比之下,2018年有155筆交易價值接近30億加元,平均到每套房屋的售價為530,401元。
Goodman Commercial的合伙人Mark Goodman說,每間房屋的平均價格下降了28%,原因有兩個。
一方面,政府政策使投資者保持謹慎,租賃公寓樓市場交易更加冷淡。
另一方面,更少的交易使得市場上待售的房源減少,而且多數待售物業更可能是陳舊的木結構建築,價格也就相對更低。
根據加拿大抵押貸款和住房公司CMHC的最新數據,溫哥華是加拿大空置率最低的城市。照此推論,似乎溫哥華的房租還有無限上升的可能。
BC省府雖然對房租上漲設置了最高限制,2020年為2.6%。
大溫各市政對趕走租戶也有很多苛刻的條款,讓很多房東感到更加無奈。
不過根據CMHC的新開工建設房屋數量統計,BC省將新建租賃為目的的住房12289套,這一數據達到了BC租賃房屋建設的歷史新高。占所有新開工建設房屋比例的28.2% 。
這一數字比上年同期增長4.7%,BC省住房部長Selina Robinson表示這將有效居民在本省居住和生活的需求。
不過根據CMHC的數據,2019年溫哥華市的專用出租單位數量增加了743個單位,而該地區總共增加了1,364個單位。
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#2: 作者: 游客, 時間: 2020-1-23 10:45
無限上漲的底氣在哪裡?在夢裡嗎?把真正的勞動主力都趕走了咋辦
#3: 作者: 游客, 時間: 2020-1-23 11:00
政府應該加大力度打擊炒房,市場崩了,政府可以入場低成本收購公寓用於廉租租房,這樣也不需要去規劃地建廉租房。省錢省事省地,大贏家
#4: 作者: 游客, 時間: 2020-1-23 11:19
別再忽悠了,大溫在建4萬多單位,潮水一樣的公寓來臨。
#5: 作者: 游客, 時間: 2020-1-23 12:22
公寓價格降一半,成交量就會上去。
#6: 作者: 游客, 時間: 2020-1-23 12:36
最近三年炒公寓的人都虧大發了。
#7: 作者: 游客, 時間: 2020-1-23 12:41
很快就是5年了
#8: 作者: Bless, 時間: 2020-1-23 14:38
反正現在價格還是堅挺
#9: 作者: damnff, 時間: 2020-1-23 14:52
搞那麼多,就是政府自己要做包租公啦
#10: 作者: 游客, 時間: 2020-1-23 15:20
血壓你就堅挺
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