为什么多伦多公寓大涨,温哥华价格下跌?
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#1: 作者: b3721时间: 2020-1-14 14:20

2019年,多伦多公寓价格销量齐涨,市中心的公寓价格逼近温哥华DT。温哥华却是价格下跌? 除去投机税等原因,其重要因素是温哥华公寓盖的太多了。
刚刚拜读了 LEE-YOUNG 去年的文章,其中提到温哥华的人口增长速度已经落后于多伦多,大多伦多现在已经超过600万人。可是2019年大温哥华在建房屋42000套,而大多伦多只是71000套。对于新增人口,新增房屋温哥华是1.2倍,多伦多是0.5倍。

说句玩笑话,凡是能大规模生产的工业品,价格都会不断下跌。比如电视,现在70“ 4K电视不过1000块。温哥华地是少,但是把独立屋拆了,都盖上30层楼,那地不是太多了?

#2: 作者: Maxmia 时间: 2020-1-14 15:16

主要是加拿大的金融机构大学都几乎在那里,人口流动快

#3: 作者: n_delta时间: 2020-1-14 15:29

建议读读这位大温地产专家的报告,他就事论事,从不忽悠,在大媒体很有口碑。如他在12月报告所说,今明两年,大量的房屋建成,大约3万8千多套要close。condo还要涨价?大概不大可能:

stevesaretsky.com/wp-c...f3a9259943

#4: 作者: westca001时间: 2020-1-14 15:31

b3721 写道:


感谢NDP,感谢投机税
yct_leben.gif

#5: 作者: fangpao时间: 2020-1-14 15:48

westca001 写道:
感谢NDP,感谢投机税
yct_leben.gif


快别扯淡了。多伦多也有偷鸡税

#6: 作者: westca001时间: 2020-1-14 15:52

fangpao 写道:
westca001 写道:
感谢NDP,感谢投机税
yct_leben.gif


快别扯淡了。多伦多也有偷鸡税


多伦多的投机税是怎样收的?你说来听听

#7: 作者: 星期五时间: 2020-1-14 16:08

资产流向问题,主力资金暂时去炒作多伦多了,温哥华房价回落一段后资金就会回来继续

#8: 作者: LUSUN时间: 2020-1-14 16:20

星期五 写道:
资产流向问题,主力资金暂时去炒作多伦多了,温哥华房价回落一段后资金就会回来继续

多伦多工作机会多,需求大,别的都是扯淡。



Ontario Accounted For 76% Of The Job Growth In Canada Over The Past Year

www.huffingtonpost.ca/...GuJN76yiL-

#9: 作者: Hewett时间: 2020-1-14 17:11

多伦多有学校税吗?

付得起的不多吧!

#10: 作者: Hewett时间: 2020-1-14 17:12

付的起税的人少了,房价自然下跌。




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